萍乡某项目招商前期工作建议要点分析.ppt

目 录 PPT模板下载：/moban/ 行业PPT模板：/hangye/ 节日PPT模板：/jieri/ PPT素材下载：/sucai/ PPT背景图片：/beijing/ PPT图表下载：/tubiao/ 优秀PPT下载：/xiazai/ PPT教程： /powerpoint/ Word教程： /word/ Excel教程：/excel/ 资料下载：/ziliao/ PPT课件下载：/kejian/ 范文下载：/fanwen/ 试卷下载：/shiti/ 教案下载：/jiaoan/ **.****项目 招商前期工作建议 代表个人观点和建议，仅供参考 1 招商前期策划程序 22 项目概况 3 SWOT分析 4 招商前期建议 1 2 分析 项目立地及经济技术指标分析 竞争对手分析 项目SWOT分析 调研 宏观经济调研 地产行业综合调研 商圈综合调研 竞争对手调研 媒介综合调研 定位 项目市场定位 产品定位 建筑定位 客群定位 4 3 建筑概念设计及财务分析 总体规划设计 概念效果设计 动线设计 项目回款模式（确定租售比） 投资回报率估算 5 营销推广计划 营销推广现状解析 营销理念、策略 营销组织安排、节点把控 推广媒介组合建议 投放策略建议 招商前期策划程序 项目概况 主要通过政府职能部门官方网站、机关文件信息、行业信息通道及实地调研等方式采集项目所在位置的宏观数据，主要包括：国家宏观政策、金融形势；城市（区域）政策、法规、面积、人口（人口结构和密度）； 辐射区域面积、人口；城市（区域）特性；支柱产业状况；城市GDP、人均GDP；经济发展现状及未来经济发展规划；道路及交通规划；商业网点分布及发展规划；人均可支配收入等··· （P3-P7数据来源于：萍乡统计局） 萍乡市常住人口总数约为186万人，其中： 城镇人口110万人，占总人口的59.17%； 农村人口76万人，占总人口40.83%。 市区人口62万人； 全市县（区）、开发区常住人口如下： 安源区 46万 湘东区 36万 萍乡经济开发区 10万 上栗县 44万 芦溪县 26万 莲花县 24万 全市常住人口中，居住在城镇的人口1097350人，占总人口的59.17%；居住在乡村的人口757160人，占总人口40.83%。同2000年第五次全国人口普查相比，城镇人口占总人口的比重上升了19.99个百分点 102453 萍乡经济开发区 236328 莲花县 257423 芦溪县 441860 上栗县 358990 湘东区 457456 安源区 人口数（人） 地 区 别 2012年萍乡人口——萍乡市统计局 项 目 概 况 武功山：以自然风光为主要特色的山岳型风景区，同时也为国家AAAA级风景名胜区。武功山已成功入选首批世界自然遗产预备名单。 萍乡于公元267年建县，距今已有1700多年历史，古称“湘赣咽喉”、“吴楚通衢”，近代更因煤炭的大规模工业化开采而被誉为“江南煤都”，更有“赣西明珠”的美誉。 萍乡农业素以精耕细作闻名，是江西有名的水稻高产区；耕地面积5.27万公顷。 矿产资源丰富，主要矿产资源有煤、铁、锰、铜、钼、钨、铝、石灰石、高岭土、花岗岩、矿泉水等36种。 煤炭远景储量达8.52亿吨，铁矿储量达6760万吨，各种非金属矿产资源具有十分广阔的开发潜力。 萍乡交通四通八达，是赣湘交通中心，构筑了以昌金高速、萍洪高速为高速通道，以319国道、320国道交叉组成的“大十字”主干线，形成了贯通全市，通达四邻，延伸全国的交通路网格局。 关键词：文化印象、资源和交通 萍乡钢铁有限责任公司 项 目 概 况 近年GDP快速增长带动房地产高速发展，2012年达到733亿江西省排名第9位 全年在岗职工的人均收入持续保持两位数增长，人均可支配收入不断提高为房地产发展提供坚实基础。 关键词：萍乡GDP及居民人居收入 项目概况 萍乡目前正处于拉大城市框架，拓展发展空间的进程中，重点发展方向为：城北开发区和安源新区。老城区发展空间有限，土地稀缺，用地性质逐渐向纯商业中心转变。 城北开发区 老城区 安源新区 城西片区 （湘东工业园） 关键词：城市总体规划、片区规划及建设 湘东区 中心城区（安源区） 新区作为十年来的城市发展重心，依托丰富的旅游资源，政府发展支撑，打造萍乡高档集餐饮、娱乐、休闲、宜居为一体的城市综合体。 项目概况 关键词：萍乡商业项目区位 凤凰天成 三华润达 翡翠城 美佳华