上饶市初步市场调查.pdf

7/1 0/09 单击此处编辑母版副标题样式 7/1 0/09 上饶市初步市场调查报告 2009年6月 7/1 0/09 目录 Contents PART 1—走进上饶 PART 2—上饶实力 PART 3—上饶城市发展规划 PART 4—上饶楼市发展 PART 5—典型个案分析 PART 6—总结上饶 7/1 0/09 PART1——走进上饶 1.1 行政区划 1.2 地理位置 1.3 气候环境 1.4 历史沿革 1.5 气候环境 1.6 主要区域——信州区 1.7 主要区域——上饶县 1.8 总结 7/1 0/09 PART1—走进上饶 1、行政区划 为江西较大地级区市 2000年10月，经国务院批准，撤消上饶地区改设上饶市。 现辖十县一区一市，分别为信州区、上饶县 、广丰县 、 玉山县、婺源县 、德兴市 、鄱阳县、余干县 、万 年县 、弋阳县、横峰县、铅山县。现又单独划出上饶 经济技术开发区发展区域工业。 全市土地面积22791平方千米， 占全省土地总面积的 13.65%。  2008年末，全市总人口 716.35 万（户籍人口），常 住人口648.99万人，其中上饶市政府所在地－信州 区 ，人口为37.22万人 7/1 0/09 PART1—走进上饶 2、地理位置 八省通衢、豫章第一门户 上饶市东邻浙江，西接安徽，南连福建，地理位置十分 重要；素有“八省通衢”、“豫章第一门户”的称谓。浙赣 铁路穿境而过，皖赣铁路，横南铁路纵横交错；320、206国 道和311高速公路贯穿东西南北，上饶三清山机场定于今年 10月动工，2011年完成机场建设。 7/1 0/09 PART1—走进上饶 3、气候环境 气候宜人、适宜居住 上饶市属中亚热带季风湿润气候。具有四季分 明、雨量充沛、日照充足、无霜期较长的特点。 全市全年平均气温为16.7~18.3℃，全市无霜 期为251~274天。年日照时数为1780~2100小时 之间，全市年平均降水量为1600~1850毫米， 属降水较多地区。 森林覆盖率达到57.7%，“ 生态上饶”建设已日见成效。 从生态环境的角度来说，上饶是一个十分适宜 居住的城市 ！ 7/1 0/09 PART1—走进上饶 4、历史沿革 历史悠久，名人辈出 上饶古属扬州，春秋为吴越之地。 自东汉建安年间析豫章郡地设置鄱阳郡 （析余 汗地置上饶县）以来，已有1700多年历史。境内万年仙人洞遗址出土了大量石器和中国最 早的陶器。证明了一万多年前，人类祖先就在这里定居、劳作和繁衍。吊桶环耕作