房屋建筑工程承包合同范本.docxVIP

房屋建筑工程承包合同范本

一、前言

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

鉴于业主委托承包商承担房屋建筑工程，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

二、工程概述

工程名称：____________

工程地点：____________

工程规模：____________

工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除等。

三、承包方式

本工程采用包工包料方式承包。

业主负责提供工程所需的所有材料，包括但不限于建筑材料、设备、配件等。

承包商负责提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活用具等。

四、工程进度及工期

工程预计开工日期：____________

工程预计竣工日期：____________

工程实际开工日期以双方确认的开工报告为准。

工程实际竣工日期以验收合格证书为准。

承包商应确保工程按期完工，如因承包商原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

五、工程质量

工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。

承包商应严格按照设计图纸或业主提出的要求进行施工。

工程验收合格后，业主有权要求承包商对工程质量问题进行修复或返工。

六、工程款项

工程款项支付分为四个阶段：

第一阶段：工程开工后支付合同总额的10%；

第二阶段：主体结构工程完工后支付合同总额的40%；

第三阶段：工程验收合格后支付合同总额的30%；

第四阶段：剩余的20%作为质量保证金，质保期满后无质量问题支付。

每次付款均需提供相应的进度报告和验收报告。

业主有权对付款进度进行调整，但需提前通知承包商。

七、违约责任

任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

承包商如未能按期完工，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。

业主如未能按约定支付工程款项，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方的实际情况和需求进行调整和补充。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解和确认合同条款。如有需要，请咨询专业律师或相关机构。

房屋建筑工程承包合同范本（第三方主体）

一、前言

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于业主委托承包商承担房屋建筑工程，并同意第三方介入协助，为明确各方权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

二、工程概述

工程名称：____________

工程地点：____________

工程规模：____________

工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除等。

三、第三方主体职责及权益

第三方作为协助方，负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。

第三方应具备相应的资质和能力，为甲方提供专业化的咨询服务。

第三方应遵守国家相关法律法规，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。

第三方享有甲方支付的报酬，具体金额根据双方协商确定。

第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

四、承包商责任及权益

承包商应严格按照设计图纸或业主提出的要求进行施工。

承包商应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。

承包商应承担工程进度和工期的责任，如因承包商原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

承包商应支付第三方约定的报酬，并承担第三方违约的风险。

五、业主权益及责任

业主有权按照合同约定，对工程进度和质量进行监督和检查。

业主应按照合同约定支付工程款项，如逾期支付，应承担逾期违约金。

业主应配合第三方和承包商的施工，提供必要的施工条件和便利。

业主应承担因自身原因导致工程延期或违约的责任。

六、违约责任及争议解决

任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________