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个人房屋买卖合同协议范本

个人房屋买卖合同协议

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权

卖方（以下简称甲方）保证自己是所售房屋的合法所有者，并拥有完整的房屋所有权。

1.2房屋描述

房屋坐落于（省/市/区）(街道名称)，房屋结构为（别墅、公寓、住宅等），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（产权证号）。

1.3房地产权属情况

甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押或其他权利限制，并应保证该房屋的权利转移合法有效。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押或其他权利限制。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方交付该房屋及相应的权利证明。

（3）甲方应承担本合同签订后至过户手续完成期间，该房屋的一切费用。

2.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。

（2）乙方应承担过户手续所需的一切费用。

（3）乙方应自过户手续完成后，承担该房屋的一切费用。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格为（大写金额），即人民币（小写金额）。

3.2乙方向甲方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付购房款的（百分比）。

（2）过户手续完成后，乙方支付购房款的（百分比）。

（3）其余款项，乙方应在本合同签订后（期限）内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后（期限）内，将该房屋的所有权证明及相关资料交付给乙方。

4.2双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户手续完成后，甲方将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。

5.2若因甲方原因导致无法过户，甲方应退还已支付的购房款（不含已支付的违约金），并承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

（其他约定内容）

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

签订日期：____年____月____日

以上是个人房屋买卖合同协议的一个范本。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体的确认

1.1第三方角色

甲方（以下简称卖方）合同中指定（第三方机构/个人，以下简称第三方）作为其代表，处理与乙方（以下简称买方）的房屋买卖事宜。第三方过程中担任甲方权益的守护者，确保甲方利益不受损害。

1.2第三方资质

第三方应具备相应的资质和经验，能够熟练处理房屋买卖相关事宜，包括但不限于法律咨询、交易协调、过户指导等。

第二条甲方的权益保障

2.1第三方义务

第三方作为甲方权益的守护者，应履行以下义务：

（1）确保卖方获得的房价不低于双方约定的最低价格。

（2）协助卖方完成房屋过户手续，确保交易合法有效。

（3）在交易过程中，第三方应全程参与，确保卖方权益不受损害。

（4）第三方应对买方的信用情况进行调查，确保买方具备购房能力。

2.2第三方费用

第三方为卖方提供服务，应收取一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。

2.3甲方权利

甲方作为房屋的所有者，拥有以下权利：

（1）选择第三方的权利，并有权更换不履行职责的第三方。

（2）要求第三方及时报告交易进展，并有权对交易过程进行监督。

（3）在交易过程中，甲方有权拒绝任何损害其权益的提议。

（4）甲方在交易完成后，有权对第三方提供的服务进行评价。

第三条买方的违约及限制

3.1买方违约

买方若出现以下情况，视为违约：

（1）未能按照合同约定支付购房款。

（2）未能按照合同约定完成过户手续。

（3）买方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行。

（4）买方在交易过程中，出现损害卖方权益的行为。

3.2买方限制

买方在交易过程中，应遵守以下限制：

（1）不得以任何理由要求降低房价。

（2）不得要求卖方承担除合同约定外的任何费用。

（3）不得擅自改变房屋结构，以免影响房屋价值。

（4）买方在交易完成后，不得以任何理由要求退还购房款。

第四条交易流程及时间安排

4.1第三方应按照双方约定的时间节点，推进交易进程。

4.2交易流程包括但不限于：房价谈判、签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款、交付房屋等。

4.3第三方应确保交易流程的顺利进行，若出现意外情况，应及时通知双方并寻求解决方案。

第五条违约责任

5.1买方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。

5.2第三方未履行或不适当履行其义务，导致卖方权益受