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景区商业楼施工组织设计书

第一章 工程概况

一、工程简况

．本工程为XX工程一期住宅楼及商业楼。该楼分为六层，一梯二户，一楼为商业，2-6楼住宅。建筑面积约为4331.18m2，一层高3.3m,2-6层

2.9m，总高度23.6m；商业楼共三层，建筑面积约4188.09㎡,一层高4.2m，

二三层层高3.6m，总高度15.10m。

．建设单位：

．设计单位：

4．本工程主要结构：基础为良好的级配砂石分层回填， C30钢筋砼地

梁。2#、3#、4#砖混结构，层层设置圈梁，构造柱， C30钢筋砼梁板，砼坡

屋面，马头墙。

商业楼为框架结构，独立基础，砼坡屋面，马头墙。

6．各分部主要做法：

1）墙体：2#、3#、4#楼、商业楼±0.00以下MU10粘土标砖，M10水泥砂浆；一-四层KP1型烧结多孔砖，M10混合砂浆；五、六层KP1烧结多孔砖，M7.5混合砂浆；商业楼±0.00以上200厚非承重空心砖，M7.5混合砂浆，墙为M5混合砂浆；外墙保温均采用20厚EPS挤塑板保温。

2） 楼地面：门厅、楼梯间为水泥砂浆，卧室客厅为地砖；楼面为C30

钢筋砼现浇板；整体现浇楼梯，面饰水泥砂浆；厨房、卫生间地面贴地板

砖；商业为全铺地砖，规格颜色甲方选定。

3） 屋面：2#3#4#楼结构层上做 3厚SBS改良型沥青防水两道，35

厚挤塑泡沫保温板，有组织排水；商业楼做3厚SBS改良型沥青防水两道，

厚挤塑泡沫保温板，有组织排水

4） 装修：室混合砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面饰面砖；外墙乳胶漆

饰面；商业楼立面饰面砖，规格颜色甲方选定。

5） 门窗：开启位置及形式，由生产厂家结合建筑功能，根据当地气

候确定风压、水密、气密、防火、防炸裂等技术要求制作安装，玻璃为中

空玻璃（5+6A+5），门玻璃面积大于 0.5㎡采用安全玻璃。

6） 安装工程：

给排水：采用一户一表。压力等级1.200Mpa的PPR给水管热熔连接，UPVC排水管。热水管采用专用PPR管，压力等级为2.00Mpa,生活热水用户自备。

b.电气：本电器系统由小区动力中心引来一路商业用电和住宅用电经

楼前总配电箱给每层供电，计费每户均采用IC卡计费，每户用电标准为

6-8KW,商业每平方 80W,导线：照明 BY3×2.5m2PVC管暗敷，插座 BY3×

4m2PVC管暗敷，其它导线敷设为桥架，应急照明为蓄电池式单灯供电，弱

电只敷设管路。

消防：2#、3#、4#楼建筑火灾危险等级为轻危险级，住宅每个灭火器箱配3具3KgMFABC3磷酸铵盐灭火器。

商业消防：（1）消火栓系统，本建筑室消防用水量15L/S，室外消防用水量25L/S。（2）室消火栓系统为临时高压制，消防压力0.40MP。（3）楼安装自动喷火系统。（4）每个消防箱处放置灭火器箱，置3kgMFABC3干粉灭火器。

二、建筑地点及自然条件

本工程位于恒口镇高堰村，南距十天高速恒口收费站 500m,北距月岸河

堤约250m,西邻十天高速恒口引线，交通便利。地震烈度为丙类；场地土类

型为坚硬中软场地土；场区有稳定地下水位，地下水埋藏深度 10m左右。

三、施工条件及特点

施工现场位于十天高速引线。地势较开阔，场地需根据设计标高做适当平整。整个征地界围墙未砌筑。

．施工用水、电源已由建设单位引至现场边，电源距本工程现场约20m，用电高峰期需350KW，生活水源距本工程现场约20m，因施工现场用水量比较大，需打井一口，安装2寸水泵一台，施工便道通畅，遇雨天货车行

驶困难，考虑能否开通十天高速引线到施工现场的道路。

工程特点：

1）

工期紧，计划开工日期

2013年1月1日，计划竣工日期2013

年11月20日，总工期日历天书为

320天。

2）

基础结构施工期正值冬季阶段，温度零下

7——8度，天气比较

冷，会给工作增加难度。

3） 要求高 业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高

的要求。

根据上述三大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以

一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以合格工程为目标，

顺利完成本工程任务。

四、编制依据：

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规》 GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规》 GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规》 GB50204-2002

《屋面工程质量验收规》 GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规》 GB50209-2002

《建筑装饰装修工程施工质