电梯维护保养合同范本(完整版).pdf

甲方：

法定代表人：

住所：

联系方式：

乙方：

法定代表人：

住所：

联系方式：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安

全法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。

第一条、日常维护保养电梯

甲乙双方约定，由乙方为合同细则中列明的甲方使用、管理的电

梯提供日常的维护保养、召修服务。

第二条、日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《中华人民共和国特种设备

安全法》、《特种设备安全监察条例（国务院令第549号）》、《电

梯维护保养规则》TSGT5002-2017、《电梯制造与安装安全规范》（GB

7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB

16899-2011）的相关规定。

第三条、合同期限

年月日至年月日。如合

同双方无任何一方在到期前3个月书面通知终止，则本合同在到期日

后次日起自动延续两年。

第四条、日常维护保养费

1、维护保养费总价为人民币元（大写元），含%

的增值税。在合同履行过程中，如因政策及法律法规变动引起的税种

或税率的变化，双方同意乙方有权根据届时适用的税种或税率调整本

合同总价下所含税款，从而相应调整合同价格。

2、付款方式：甲方应于每季度首月的15日前将维保服务费存入

乙方账户内。

3、乙方收取维保服务费应当向甲方开具发票，发票应符合开具

时国家法律法规及政策对发票类型、税种、税率的相关要求。

第五条、甲方的权利义务

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通

知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到

合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上

签字。但乙方对维保后的电梯性能或与维保相关的法律责任，不因甲

方签字而得到减轻或免除。

3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《电

梯使用标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设

备拥有合法的委托维保的权利。

、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、

通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保

证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、

井道安全门的通道畅通、照明充分。

5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理。

6、负责电梯钥匙的使用管理，做好电梯钥匙使用记录，不得将

电梯钥匙擅自交给不具有电梯操作资质的人员。

7、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

8、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，

并及时通知乙方。

9、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养

有关的工作。

10、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

11、应当在电梯定期检验合格有效期届满前1个月，向电梯检

验检测机构提出定期检验申请。

12、按约支付电梯维保服务费及更换配件费用。

13、涉及存在环境污染风险的旧零部件，如未返还乙方处理，甲

方应负责按照环保的方式进行处理。

第六条、乙方的权利义务

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境以及与维护保养

有关的其他便利条件。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利

的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。但更换后的部件需要甲方支付

费用的，被更换的零部件应当折抵费用。

4、按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少

每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行

安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。

5、提供24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有

不正常运行现象，乙方承诺根据甲方通知，在60分钟内到达现场处

理故障