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“内大.翡翠城”项目工程施工合同意向书

内大.翡翠城(7、8、9、10号loft公寓)

甲方：内蒙古蒙拓房地产开发有限责任公司

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、互利、协商一致的原则，就呼和浩特市锡林南路、内蒙古大学新校区东北侧：“内大.翡翠城”项目工程建设事宜达成合作意向，具体协商如下：

工程发包方式

“内大.翡翠城”7#-10#商业、公寓、地下室总建筑面积7.6万平米，共4栋楼。

“内大翡翠城”1#-7#住宅总建筑面积9.7万平米，共7栋楼。

工程结算方式

“内大.翡翠城”（7、8、9、10号楼）项目双方协定决算时按工程造价计算采用《2009届内蒙古自治区建设工程计价依据》，按照所签合同时间同期的当地造价政策执行，人工费及其他方面随当地政府主管部门下发的政策调整，执行二类取费，材料根据进场时间市价实调，并在工程总价基础上下浮3%据实结算（进度、质量、安全各占1%，根据工程项目实际实施情况分配点数作为奖励）。

工程保证金

双方约定在签订“内大.翡翠城”项目建设工程施工意向书后，乙方向甲方交纳每栋100万元作为合同履约及工程保证金，确定施工进场之日前的7天内交清，施工方保证按合同时间要求进场。

保证金返还时间：主体结构整体达到五层封顶，经甲方及质检部门确认后7日内退还全部保证金。

四、工程付款方式

1、关于loft的付款方式:甲、乙双方约定，当乙方工程主体结构达到地上五层封顶后，甲方支付乙方已完工程量的70%；六层至十层封顶以后甲方支付乙方已完工程量的70%；十一至十五层封顶以后甲方支付乙方已完工程量的70%；剩余30%的款项以房屋结算，房屋结算价以顶房时的售楼处销售价下浮5%执行（如甲方没有房屋给乙方时，剩余部分以现金结算)。

2、关于住宅的付款方式:每六层支付，支付标准，50%现金，40%房屋。（按照房屋配比相应车位顶房价6500元/m2）。

3、项目整体竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

4、甲乙双方竣工结算10天内，甲方扣除5%质保金，余款结清；质保金支付时间按国家及有关部门规定执行。

5、施工过程中单项工程变更量直接工程费造价小于5000元，不作调整。

五、工程材料约定

“内大·翡翠城”项目工程所用的主要材料包括：钢筋、砼及其它土建材料，水电料以及各种机电设备等必须保证符合国家标准和质量规范要求，经检测合格，并由甲方认可后方能使用，钢筋、砼现场认质认价。其它材料按呼和浩特造价部门的信息价执行。

分项工程

“内大·翡翠城”项目其他分项工程包括：土方、景观、市政、消防、电梯、空调、通风、强电（高、低压配电设备）、外墙工程、门窗、大型设备等，甲方有权进行分包，有关配合费双方协商确定，在同等承包条件下，乙方有优先承包权。

工期要求

乙方严格按照施工合同要求进行施工并保证质量与工期，总工期为2013年四月一日至2014年十月三十日，实际工期按甲方的开工令为准，如期完成并交付使用，如拖延工期则按照合同条款执行处罚条例，缴纳工程滞纳金等罚款。

其他

甲方施工前所建的围挡和施工场地内路面硬化，临时设施工程所垫付的费用按乙方所施工的工程面积计算出所用承担的费用，在第一次工程付款时扣除。

约定

乙方所提供的有关资料必须保证真实有效，且保证具备拟承建此项目应具备的施工能力，如甲方发现乙方所阐述的内容有虚假成分，不具备应有的经济实力与技术能力，则甲方有权单方面撕毁此意向书，乙方所交履约保证金，甲方全额退还。

十、本意向书一式两份，甲乙双方各持一份，所约定条款在双方签订正式施工合同时，可作为合同补充条款写入合同，作为合同的正式依据。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

内蒙古蒙拓房地产开发有限责任公司

用户银行：用户银行：

浦发银行呼和浩特市金桥支行

账号：账号：

59050155000000154

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

2013年4月1日2013年4月1日

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