2022年资产评估师考试试题：资产评估（考前押题一）.pdf

年资产评估师考试试题：资产评估（考前

押题一）

、2022年年初，A企业以一机器设备投资8企业与其联营，股资额占B

企业利润总额的30％。双方协议联营10年，联营期满，投资企业收到机

器折余价值130万元。B企业2022～2022年的税后利润保持在60万元水

平，A企业按其在B企业的投资份额共享收益，评估人员认定被评估企业

将来5年的收益水平不会有较大的变化，假定折现率设为10％，A企业直

接投资的评估值最有可能是()元。

A.754210

B.796350

C.832500

D.868620

12、由于土地用途转变而带来的增值收益应由()合理安排。

A.转让人、全部人、使用人

B.占有人、使用人、转让人

C.使用人、全部人、转让人

D.全部人、投资人、使用人

13、市场交易价格是房地产在市场交易中的()。

A.历史本钱

客观价格

C.实际成交价格

D.购置价格

14、注册资产评估师的责任要求主要包括()。

A.对同业的责任要求

B.对评估助理的责任要求

C.对评估业务的责任要求

D.对社会的责任要求

15、对一批在产品进展评估，数量为300个，这局部在产品已经过

15个小时的加工工序，而完成单位成品位需要20个工时。已知在评估基

准日同类产品的单位重置本钱为80元，经评估确定该产品的本钱消耗与

生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是()元。

A.20000

B.18000

C.16000

D.10000

16、资产功能性贬值的缘由在于()。

A.技术进步引起的资产功能相对落后

B.使用及自然力的作用

C.外部条件的变化

资产闲置、收益下降

17、假定社会平均收益率为8％，企业所在行业基准收益率为15％，

国库券利率为4％。待评估企业的投资资本由全部者权益和长期负债两局

部构成，其中全部者权益占投资资本的比重为60％，长期负债占40％，

利息率为6％，待评估企业的风险系数为1．5。所得税率为25％。该待

评估企业投资资本的折现率最接近于()。

A.7．8％

B.8．2％

C.8．52％

D.11．2％

18、对距评估基准日超过年到期的非上市债券，采纳()方法进

展评估较为适宜。

A.市场询价

B.账面原值

C.本利和的现值

D.本金加持有期利息

19、非生产用砖混构造二等房的耐用年限是()。

A.60年

B.50年

C.40年

年

20、正常状况下，房地产价值评估的净收益应当是房地产的()。

A.客观总收益一客观总费用

B.实际总收益一实际总费用

C.实际总收益一客观总费用

D.客观总收益一实际总费用

21、中国资产评估协会成立于()。

A.1992年

B.1993年

C.1994年

D.1995年

22、推断信息源的牢靠性，其推断依据不包括()。

A.该渠道是否公开