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XXXXXX公司

公司内部工程区域承包协议书

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

由甲、乙双方在遵守中华人民共和国相关法律法规的前提下，结合公司的工程实况，遵循平等、自愿、公平、公正和诚信的原则。双方就区域工程承包的相关事项协商一致，特签订本协议，望双方共同遵守执行。

一、工程承包区域及业务范围：

甲方承包XX公司在XX范围内可承接、可参与竞标的装饰装修工程项目的经营权，现甲方自愿将XX公司在XX区域范围内可承接、可参与竞标的装饰装修工程项目的经营权转让给乙方经营；

二、承包期限及方式

1、承包期限为年月日至年月日止；

2、承包人对外统一使用ＸＸ公司名义进行工程施工、业务拓展，自筹资金负责所承包区域内的相应工程项目的工程施工等相关工作。

3、承包区域内工程施工过程中，工地上的管理人员以及施工人员，均由乙方雇佣，由乙方管理、发放工资等，该部分人员与甲方没有任何劳动合同关系。

4、乙方支付甲方万元整（￥：元）的承包转让费，此项费用在本协议签订后三天内一次性付清；

三、承包工程款结算

1、甲方收取乙方工程项目管理费，取费标准如下：

（1）乙方本人承接的装饰装修工程，在领取工程款时，甲方按当期工程款的8%收取工程项目管理费用（其中营业税为3.93%，农民工工伤保险费为0.15%，应缴国税税费为2.52%，公司管理费为1.4%）；开具外经证的工程项目，不管工程项目所在地的应缴营业税多少，均按3.93%扣减；

（2）非乙方本人承接的装饰装修工程，由乙方与该工程实际承包人商定工程项目管理费用比例，甲方按乙方与工程实际承包人商定的比例收取工程项目管理费；但甲方与乙方结算只按第（1）项约定计算，超过约定部分按甲方30%，乙方70%分配；此项费用在当期承包期结束时统一结算；

2、甲方向乙方收取的工程项目管理费为综合费用，包含甲方向运营商开发票缴纳的税费，但未包括甲方认为需要开具成本材料发票的税费，乙方收取结算款时，应向甲方提交成本材料发票；

3、甲方应在收到建设方支付乙方所负责区域内工程项目工程款后三个工作日内与乙方完成结算。

4、如果承包期内发生运营商调整工程造价而对相关业务产生较大影响时，双方可以另行协商工程款结算比例，以补充协议的方式体现。

四、发包人责任

1、提供相应的经营资质，获得运营商的项目施工入围。

2、维系和发展各运营商的业务关系，为区域承包人在区域内与运营商的日常工作、业务拓展提供便利条件。

3、与监理单位、设计单位的日常工作来往。

4、负责工程项目的竣工文件、决算材料的制作和递交，开具相应的工程发票。

5、与运营商积极配合，获取工程派单，并及时向承包人进行工程派单。

6、及时与承包人进行工程款结算。

7、公司工程管理部安排项目经理负责与承包人进行业务接口，负责相应的工作。

五、承包人责任

1、制定区域承包工作方案，应包含人员安排、资金安排、工程质量监督制度、安全生产计划等等。

2、自筹资金，保证所筹资金能够满足承包区域内工程项目的正常运转。

3、参与竞标的工程项目，若需要提交投标保证金的，应在投标文件规定期限截止前提前一天提供给甲方，由甲方办理相关投标保证手续；

4、在承包区域内设置办事处，安排相应的人员负责该区域内相关工作。

5、负责区域内工程项目的报建、协调、施工、运营商关系维系等等相关工作。

6、制定相关工程项目工程进度计划，及时汇报工程进度，及时反馈和沟通工程中的难点、问题等等。

7、按时、完整的提供工程竣工、工程决算所需的各类工程信息和原始资料。

8、协调好与工程施工队伍的各项工作，及时与施工队伍进行结算，不得无故拖欠工程队伍工程款。

9、负责区域内相关工程项目的验收及工程保修等相关事宜。

10、积极拓展区域内业务。

六、工程质量，安全生产要求

1、乙方必须按国家及各运营商现行的施工规范及验收标准进行施工，坚决杜绝偷工减料及粗制滥造事件的发生。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，乙方承担违约责任及相关经济损失。

2、乙方必须加强现场安全管理和人员的安全教育，做到防护到位，确保不出现安全事故。如出现安全事故，其责任及损失由乙方承担。

七、其他约定

1、乙方承包区域范围内的装饰装修工程，非乙方本人参与投标收取的资料费，扣除购买招标文件费用后，甲乙双方平等分配，此项费用在当期承包期满后统一结算；

2、承包期内，乙方承包区域范围内承接装饰装修项目工程额超过万元的，甲方就超过万元部分总额按0.5%返还给乙方，此项费用在当期承包期满后统一结算；

3、参与投标的装饰装修工程项目，甲方负责资格标的制作和项目负责人参与开标活动的安排，项目负责人的出场费用及商务标的制作费用由乙方承担；

八、协议的终止

1、承包期满后，本协