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房屋装修合同中的猫腻

【房屋装修合同注意事项】

1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。

一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。

2、装修合同的重要组成部分：报价清单!

a、报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣

柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位!

b、每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说

这个价格包含了哪些东西。比如，油漆包括铲墙，包括几遍腻子，每

次腻子要多久干透，面积是否计算门窗面积等等;木工要包括，柜子的

各个部位使用什么材料的板材，是否有门，是否含抽屉等等;泥工贴砖

使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少钱等等。

c、对于报价清单，由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多

参考几家公司的清单，比较单项价格和单项的施工工艺，得出最佳的

方案。

d、完整的报价清单，上传在一楼，是见过的比较全面和详细的工

艺描述了。大家可回复下载。

3、注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、

品牌和数量;

4、增项和漏项是不一样的!

增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉

得木工手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好

的材料要加差价等。

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而漏项，是装修公司故意以低价吸引你签约，然后后期有一些不

能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙

而合同里面故意不写等等的恶意行为!

5、最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标

准。咱们得意家居首页，就有完整的装修流程贴，每一个流程对应一

个贴，很好用噢!

【签订前你得知道它是什么】

1、装修合同的构成

工程主体

施工地点名称：这是合同的执行主体。

甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价

、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分

多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

付款方式：对款项支付手法的规定。

工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责作出规定。

双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公

司章。

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有

些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致

日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些

合同中常用字眼的使用方法。

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关于项目

例如：客厅地面铺6mm×6mm国产佛山xx牌耐磨砖(应指定样品)。

关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些

项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米6元

。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可

以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

关于数量，有两种方法：

按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算

。

按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，

以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

关于备注

一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬

白色防火板，主体为mm大芯板。

关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩

罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒

的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加

上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，

一分钱