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装修合同十一点注意事项

根据调查统计，墙面开裂、瓷砖空鼓、卫浴间水管道漏水、小件

产品安装问题、室内门门套线开裂是家装市场上最为常见的几种返工

问题。

举例来说，在家装施工的众多项目中，墙面开裂和瓷砖空鼓脱落

一直是老大难问题，这是由于决定这两个项目成败的因素众多，问题

的爆发比较滞后，验收时又主要靠经验没有具体检测数据可供参考。

最基础的施工项目反而是最需要经验和技术的，刷墙和贴砖看起来简

单，但想达到“零返修”很难。

家装公司完成部分或全部装修后，主要针对这些重点问题进行检

验无疑是可取的方式。如此一来，不但有了针对性，还能更有效的发

现问题。比如，墙面开裂、瓷砖空鼓、地板铺装、橱柜安装与开关面

板等小件安装问题，都可以成为装修门外汉们有针对性的验收关键点

。即便邀请专业的第三方验收机构完成收房工作，业主也可以要求他

们着重检查返修率最高的几大项目。

返工装修三大注意点

1、确定返工必要性

在装修出现问题时，先不要急着返工，首先应该确定一下返工的

必要性：该环节施工是否影响装修质量?与原设计不符的施工是否真的

影响装饰效果?装修返工所需的资金与时间是多少?只有再返工前确定

好返工的必要性才能避免重复返工、费时费力又费钱的现象。

2、尽早返工

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在确定了返工必要性之后，应该马上停工、立即开返工，这个时

候越拖延带来的时间损失与资金损失就会越大。但在这里需要提醒大

家的是：为了保证工期，应该迅速将返工的工人、建材安排到位，这

一点是需要施工方与业主通力合作的，务必要处理好。

3、明确责任

在进行返工之前，应该将返工所需要的材料费、工费的支付方明

确好，即明确返工责任。通常由于业主变更设计等原因造成的返工费

用应由业主支付;而由于施工质量问题造成的返工费用须由施工方支付

。因此，大家在签署装修合同时也应把返工中的责任划分问题写清楚

，以避免日后产生纠纷。对于返工项目的验收，只需按照合同约定标

准进行验收即可，但要额外注意返工项目周边是否完好无损，没有遭

到破坏。

装修合同注意事项

在家庭装修的过程中，装修合同可谓是非常重要的一步，每年都

会有大量的装修纠纷产生于合同的填写不规范，那么装修合同注意事

项有哪些呢?

家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、

拖延工期、预决算争议等情况。业内人士提醒消费者，为防止这类纠

纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益，签

订合同时，要从以下方面多加注意。

1.选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司

的手续是否齐全。

2.参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工

人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

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3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，

客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选

择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以

便日后检查对照。

4.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料

、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各

自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例

。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶

棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号

都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字

眼。

5.验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以

不为请质检站而另付费用。

6.合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托

书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这

两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身

份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专

用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8.工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与

公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

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