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集体土地流转与宅基地转让协议
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的集体土地流转与宅基地转让给乙方一事,达成如下协议:
一、土地及宅基地基本情况
1.1甲方将其合法拥有的集体土地(以下简称“土地”)及宅基地(以下简称“宅基地”)转让给乙方,土地及宅基地的基本情况如下:
(1)土地位于:____________________;
(2)土地面积为:____________________;
(3)宅基地面积为:____________________;
(4)土地及宅基地的四至范围:____________________。
二、转让价格及支付方式
2.1土地及宅基地的转让价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让款:
(1)本协议签订之日起____个工作日内,乙方向甲方支付转让款的____%;
(2)剩余转让款,乙方向甲方支付日期为:____________________。
三、土地及宅基地的交付
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将土地及宅基地交付给乙方。
3.2交付土地及宅基地时,甲方应保证土地及宅基地的现状符合双方约定,不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用的问题。
四、甲方保证
4.1甲方保证其对土地及宅基地拥有完全的处分权,且土地及宅基地不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用的问题。
4.2甲方保证在本协议签订之日起至土地及宅基地交付之日止,不将土地及宅基地转让给任何第三方,亦不设定任何抵押、质押等担保物权。
五、乙方义务
5.1乙方应按照本协议的约定及时支付转让款。
5.2乙方应合理使用土地及宅基地,不得擅自改变土地及宅基地的用途。
六、违约责任
6.1甲方未按照本协议的约定交付土地及宅基地的,应向乙方支付违约金,违约金为转让款的____%。
6.2乙方未按照本协议的约定支付转让款的,应向甲方支付违约金,违约金为转让款的____%。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
签订日期:____________________
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
2024带目录带附件详细版-集体土地流转与宅基地转让协议
目录
一、引言
二、定义与术语
三、土地及宅基地基本情况
四、转让价格及支付方式
五、土地及宅基地的交付
六、甲方保证
七、乙方义务
八、违约责任
九、争议解决
十、其他约定
十一、附件
一、引言
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的集体土地流转与宅基地转让给乙方一事,达成如下协议:
二、定义与术语
2.1“土地”指甲方合法拥有的集体土地。
2.2“宅基地”指甲方合法拥有的宅基地。
2.3“转让款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的款项。
三、土地及宅基地基本情况
3.1甲方将其合法拥有的集体土地(以下简称“土地”)及宅基地(以下简称“宅基地”)转让给乙方,土地及宅基地的基本情况如下:
(1)土地位于:____________________;
(2)土地面积为:____________________;
(3)宅基地面积为:____________________;
(4)土地及宅基地的四至范围:____________________。
四、转让价格及支付方式
4.1土地及宅基地的转让价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
4.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让款:
(1)本协议签订之日起____个工作日内,乙方向甲方支付转让款的____%;
(2)剩余转让款,乙方向甲方支付日期为:________________
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