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2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(200题)
1、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()。
A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
【答案】:C
2、根据()不同,房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。
A.房屋产权性质
B.房屋使用用途
C.房屋提供主体
D.房屋租赁期限
【答案】:B
3、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由()负责。
A.工商局
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】:D
4、2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期
【答案】:A
5、当房源委托人与买方签订了定金协议,房源状态的变化是()。
A.从有效状态转为无效状态
B.从有效状态转为定金状态
C.从有效状态转为签约状态
D.从定金状态转为签约状态
【答案】:B
6、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态,称为()。
A.直营模式
B.加盟模式
C.特许经营模式
D.参股模式
【答案】:A
7、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是()。
A.广告法
B.门店接待法
C.互联网开发法
D.人际关系法
【答案】:B
8、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是()。
A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
【答案】:A
9、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
A.20
B.30
C.40
D.60
【答案】:B
10、目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是()。
A.客户介绍法
B.互联网开发法
C.会员揽客法
D.门店接待法
【答案】:D
11、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()。
A.现金支付和转账支付
B.一次性支付和分期支付
C.自有资金支付和转账支付
D.自有资金支付和贷款支付
【答案】:D
12、业主转让房屋时,已交存的住宅专项维修资金应()。
A.退还给业主
B.随房屋所有权同时转移
C.上交给业主大会
D.上交给业主委员会
【答案】:B
13、下列墙体中,不属于按照构造方式进行的分类的是()。
A.实体墙
B.承重墙
C.空心墙
D.复合墙
【答案】:B
14、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的()。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】:C
15、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】:B
16、齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D.减免租金
【答案】:C
17、同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是()。
A.已经办理登记备案手续的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.合同成立在先的
D.合同中房屋租金最高的
【答案】:B
18、()是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
A.廉租房
B.群租房
C.经济适用房
D.普通商品房租赁
【答案】:B
19、下列各项中,属于非收益性房地产的是()。
A.写字楼
B.停车场
C.未开发的土地
D.加油站
【答案】:C
20、在房地产价格信息分析中,因果分析主要分析的是()。
A.不同类别房源的比较
B.影响房价的原因
C.价格走势
D.同类房源不同时间的比较
【答案】:B
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