房地产市场报告 -天朗2023年北京房地产市场年报·先导版.pptx

循势谋定以“术/数”论战;引言;三个问题;问题一：疫情结束了，行业却深度;现状观察：行业深度下行，北京勉;下行原因：供需关系逆转，行业必;下行原因：供需关系逆转，行业必;下行原因：连跌两年是理性回归;结构分化：下行趋势下，头部城市;结构分化：下行趋势下，头部城市;疫情结束了，行业却深度下行，原;问题二市场规模不增不减，北;北京市场：市场表现盘点，体感寒;北京市场：供需两端的稳定构筑楼;北京市场：供需两端的稳定构筑楼;北京市场：供需两端的稳定构筑楼;城市规划：城市发展之下的开发空;城市规划：城市规划释放行业发展;城市规划：战略之下的机会策略;竞争加剧：规则调整，拿地不确定;竞争加剧：单宗土地的竞争率重回;竞争加剧：竞得集中度降低、联合;竞争加剧：优质土地受青睐，获地;竞争加剧：专业度再提升，竞争有;竞争策略：前瞻性业务拓展;市场规模不增不减，北京还有机;问题三改善占主导，哪类项目;新房商品住宅市场需求分化程度加;刚需供需萎缩;刚改主力时代启幕;刚改主力时代启幕;户型产品发展趋势;户型产品发展趋势｜两居室;户型产品发展趋势｜三居室;户型产品发展趋势｜四居室;案例：双赢博弈