- 1、本文档共19页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
PAGE
PAGE18
房地产业融资方式的创新思路
摘要
通过一些其他国家的房地产方面所积累的经验,再对我们国家相关方面的一些进程,还有现在的一些情况,以及现在世界上的一些整体格局,还有一些取得了比较大的成就的一些企业,进行相应的分析研究。以信托加上REITs还有银行成立一种新的融资模式。可以进行信托前端融资。还有银行供应后端资金。可以凭借信托去把在房地产里面的一些东西串联起来。成立一种全新的方法,这样就会使得我们国家在这一领域可以更加完善。也会使得我们国家的企业得到增强。让我们国家的房地产市场逐渐走向成熟。
关键词:房地产业融资;渠道;模式;创新
Realestatefinancingofinnovativeideas
Abstract
Onthebasisofexperienceinrealestatefinancingandborrowingabroad,throughanalyzingthestatusquoofdomesticrealestatefinancingbusiness,thefinancingofwhichtheexistingproblems,macroeconomicsituationathomeandabroad,aswellassuccessstoriesofdomesticrealestateenterprisesfinancingproposalofbuildingtrust+REITs+bankdiversifiedfinancingmodel,andthefront-endtrustfinancing,bankfundstosupportback-end,thecleveruseofavarietyofseriesofrealestatetrustfinancingtoolsofmodernrealestatefinancemodetoimproveChina'srealestatecorporatefinancesystem,andpromotetherealestatebusinessintensificationdevelopment,sothattherealestatemarketintoarationaltrackofhealthydevelopment.
Keywords:realestatefinancing;channels;mode;innovation
目录
TOC\o"1-3"\h\z\u1我国房地产企业融资的现状分析 1
1.1我国房地产企业融资的环境分析 1
1.2我国房地产企业现有的融资方式 2
1.2.1银行贷款 3
1.2.2股权融资 4
1.2.3债权融资 4
2我国房地产企业融资存在的问题 5
2.1融资结构单一,开发资金以银行贷款为主 5
2.2股票与债券的比例失衡,债券融资规模较小 6
2.3海外资本缺少进入商业房地产开发领域的途径 6
2.4法律法规不健全,影响融资渠道的拓宽 7
3房地产企业融资的国际比较 8
3.1房地产金融制度的国际比较 8
3.1.1房地产金融机构设置 8
3.1.2主要筹资方式的比较 8
3.1.3政府在房地产金融制度中作用的比较 9
3.2房地产企业融资方式的国际比较 9
4创新我国房地产企业融资方式的对策建议 10
4.1构建多元化融资模式,促进房地产企业的集约式发展 10
4.2推动金融创新,完善房地产企业融资体系 11
4.2.1传统融资与新兴融资优化组合 11
4.2.2完善房地产金融政策与相关法律法规 11
4.2.3建立多层次监管体系 12
4.3优化我国资本市场结构,扩大房地产企业的直接融资规模 12
结语 13
参考文献 15
1我国房地产企业融资的现状分析
1.1我国房地产企业融资的环境分析
对于我们国家的房地产企业融资方式,必须要创新。原因如下:一方面是房地产行业对于我国经济健康持续发展的重要性,另一方面是国内房地产企业融资的局限性已经制约了房地产企业的健康持续的发展。我们国家的经济会受到房地产这个行业很大的正面作用。首先,房地产行业是关乎劳动者的基本生存问题,“安居才能乐业”,只有将房地产从当今的奢侈品的高度拉回生活必需品的消费程度,劳动者才能更加投
您可能关注的文档
- 对有影响力的人行贿.docx
- 非居民税收的风险管理与应对.docx
- 福建省城镇化对区域经济增长的实证分析.docx
- 公司高管劳动法保护的适用与排除研究.doc
- 供应链金融风险分析--以平安银行为例.docx
- 固体氧化物燃料电池的研究现状及应用前景.doc
- 光线传媒盈利能力分析.docx
- 广西航空物流园区建设研究-以广西北部湾为例.doc
- 贵州烟草出口贸易研究.docx
- 红叶股份有限公司核心员工流失现状及解决对策.docx
- 2024年山东省聊城东阿县事业单位选聘32人历年高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 2024年山东省聊城莘县事业单位招聘单位高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 汽机专业题库及解析.docx
- 基本常规医疗流程答案.doc
- 大金空调故障代码汇总.docx
- 理综-山西省阳泉市2023-2024学年高三年级上学期期末考试试题和答案.docx
- 数学-海南省天一大联考2023-2024学年高三学业水平诊断(二)带答案.docx
- 地理-湖南省长沙市雅礼中学2023-2024学年高三上学期月考试卷带答案.docx
- 生物-湖南省长沙市雅礼中学2023-2024学年高三上学期月考试卷带答案.docx
- 数学-湖南省长沙市雅礼中学2023-2024学年高三上学期月考试卷带答案.docx
文档评论(0)