集体土地使用权确权登记、看.pptx

集体土地使用权 确权登记;内容提要;关关于于我我国国的的土土地地物物权权体体系系：： 一一、、土土地地所所有有权权 根据《宪法》和《土地管理法》规定，我国实行土地公有制，包括全民（国家）所有制和集体所有制。 国家土地所有权是指国有土地属于全民所有，由国务院代表国家依法行使对国有土地的占有、使用、收益和处分的权利。 农民集体土地所有权是指农村集体经济组织依法对其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分，并排除他人非法干涉的权利。 集体土地分三级所有，包括：村农民集体所有、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有、乡（镇）农民集体所有。 《土地管理法》规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，可以由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，可以由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。” 需要注意的是农民土地不属于村委会或村长所有，村委会或者村长无权处分。;登记的程序;审核的内容：;关于公告;关于公告;注册登记 （一）根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿（登记卡及续表，一宗一卡多表）； （二）根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡（一个县域内，同一权利人拥有或使用的所有宗地填写在一张卡上，而非一宗一卡）； （三）根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书。 对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。 土地登记簿应当加盖人民政府印章。 土地登记簿采用电子介质的，应当每天进行异地备份。;·;颁发证书 第十七条 土地权利证书包括： （一）国有土地使用证； （二）集体土地所有证； （三）集体土地使用证； （四）土地他项权利证明书。 国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明； 集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明； 土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。 土地权利证书由国土资源部统一监制。;登记的期限;不予登记的情形;登记的责任;登记收费;· （2）土地登记注册、发证费用;集体土地登记收费标准;国国家家发发展展改改革革委委办办公公厅厅关关于于地地籍籍档档案案资资料料信信息息咨咨询询服服务务收收费费性性质质问问题题的的复复函函 国土资源部办公厅 : 你厅《关于请明示地籍档案资料信息咨询服务收费性质的函》 ( 国土资厅函〔 2003 〕302 号 ) 收悉。经商财政部 , 现就有关问题函复如下 : 各级国土资源行政主管部门所属的负责地籍档案资料管理和服务工作的事业单位 , 按照自愿原则接受相关单位和个人的委托 ,提供信息咨询等服务 , 其收费依据财政部、原国家计委《关于事业单位和社会团体有关收费问题的通知》 ( 财规〔2008〕47号 ) 的规定 , 应作为经营服务性收费由政府价格主管部门进行管理。有关事业单位实施上述收费 , 应按原因家计委等六部门联合下发的《关于印发〈收费许可证管理办法〉的通知》 ( 计价格〔 1998 〕2984 号)规定，到指定的价格主管部门办理收费许可证申领或变更手续，并凭收费许可证领购和使用税务发票，依法纳税。 二00三年十月三十日;国国家家发发展展改改革革委委办办公公厅厅关关于于地地籍籍档档案案资资料料信信息息咨咨询询服服务务收收费费性性质质问问题题的的复复函函 国土资源部办公厅 : 你厅《关于请明示地籍档案资料信息咨询服务收费性质的函》 ( 国土资厅函〔 2003 〕302 号 ) 收悉。经商财政部 , 现就有关问题函复如下 : 各级国土资源行政主管部门所属的负责地籍档案资料管理和服务工作的事业单位 , 按照自愿原则接受相关单位和个人的委托 ,提供信息咨询等服务 , 其收费依据财政部、原国家计委《关于事业单位和社会团体有关收费问题的通知》 ( 财规〔2008〕47号 ) 的规定 , 应作为经营服务性收费由政府价格主管部门进行管理。有关事业单位实施上述收费 , 应按原因家计委等六部门联合下发的《关于印发〈收费许可证管理办法〉的通知》 ( 计价格〔 1998 〕2984 号)规定，到指定的价格主管部门办理收费许可证申领或变更手续，并凭收费许可证领购和使用税务发票，依法纳税。 二00三年十月三十日;国国家家发发展展改改革革委委办办公公厅厅关关于于地地籍籍档档案案资资料料信信息息咨咨询询服服务务收收费费性性质质问问题题的的复复函函 国土资源部办公厅 : 你厅《关于请明示地籍档案资料信息咨询服务收费性质的函》 ( 国土资厅函〔 2003 〕302 号 ) 收悉。经商财政部 , 现就有关问题函复如下 : 各级国土资源行政主管部门所属的负责地籍档案资料