中国邮政储蓄银行;个人购房借款及担保合同.docx

中国邮政储蓄银行;个人购房借款及担保合同 中国邮政储蓄银行;个人购房借款及担保合同 中国邮政储蓄银行;个人购房借款及担保合同 word格式文档 单式1.个人购房借钱及担保合同 (XF1001)V.201208合同编号： 个人购房借钱及担保合同 （合用于个人一手住宅、二手住宅和商业用房贷款业务） 贷款人：中国邮政积蓄银行行 借钱人： 抵押人： 保证人： 中国邮政积蓄银行 专业整理 word格式文档 中国邮政积蓄银行个人购房借钱及担保合同 (XF1001)V.201208合同编号 合同各方依占有关法律、法例，在同样、自发的基础上，为明确责任，恪守 信誉，签订本合同，并保证共同恪守。 借贷条款 第一条借钱种类与金额 贷款人依据借钱人的申请，赞同愿其发放个人购买房子的贷款，金额为人民 币元（大写：）（大小写不一致时， 以大写为准）。 第二条贷款用途 本合同项下贷款仅用于购买坐落于的 房子，建筑面积平方米。未经贷款人书面赞同，借钱人不得将贷款挪作 他用。贷款人有权对贷款的使用状况进行监察检查。 第三条贷款限时 本合同项下贷款限时为个月，自20年月日至20年月 日。实质放款日与到期日以借条为准。借条为本合同的构成部分，与本合同拥有 同样法律效劳。 第四条利率 （一）贷款利率以中国人民银行宣布的同期同品位人民币贷款基准利率（上 ／下）浮%，并按以下公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率/360。 实质利率以借条为准。 （二）贷款发放前，基准利率调整并合用于本合同项下贷款的，合用新的基准利率并按本条第（一）款商定的利率浮动比率从头确立贷款利率；贷款发放后 专业整理 word格式文档 遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式办理： ．贷款限时在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款限时 在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的 基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上浮整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及本条第（一）款商定的利率浮动比率确立并执行新的利率； ．在贷款限时内不调整。 3．其余：。 （三）本合同签订时确立贷款利率依照人民银行同期同品位人民币贷款基准利率下浮必定比率执行的，贷款人有权每年从头评估赐予借钱人的利率优惠。依据国家政策、借钱人资信状况及借钱担保变化等状况，贷款人自行决定所有或部分撤消赐予借钱人的利率优惠，并实时通知借钱人。 如借钱人出现以下情况，贷款人可单方撤消原有的利率优惠，将贷款利率调整为人民银行同期同品位人民币贷款基准利率或上浮必定比率： 1．借钱人在借钱限时内，发生逾期连续3期或累计逾期6期； ．在借钱时期，借钱人资信状况发生重要不利变化或贷款人以为已发生可能影响借钱人履约能力事件。 第五条贷款发放 （一）贷款人发放贷款的前提是以下条件同时知足： ．本合同项下担保已经奏效并连续有效。 ．借钱人在本合同项下未发生任何违约情况。 ．贷款人未发生因为国家调整房地产与信贷政策致使没法发放本合同项下贷 款的情况。 （二）借钱人受权贷款人将贷款发放至以下账户，贷款利息自实质放款日起 计算： 户名： 账号： 开户行： 专业整理 word格式文档 借钱人受权贷款人将贷款资本从上述账户划付至以下账户： 户名： 账号： 开户行： 贷款资本转账过程中按贷款人有关规定产生的花费，由借钱人担当。 第六条贷款送还 （一）经磋商一致，借钱人按以下第 种方式偿还贷款本息： 1．按月等额本息还款法 月利率x（1+月利率） 贷款时期月数 每个月还款额=贷款本金x （1+月利率）贷款时期月数-1 2.按月等额本金还款法 贷款本金 每个月还款额= 贷款时期月数 +未到期本金x月利率 3．到期一次性还本付息还款法 到期还款额=贷款本金+贷款本金×贷款实质占用天数×日利率 4．阶段性等额本息还款法 前个月为只还利息时期，每个月还款额=贷款本金×当月实质天数×日利率；只还利息时期以后，按月等额本息还款， （贷款时期月数-只还利息时期月数） 月利率x（1+月利率） 每个月还款额=贷款本金x （1+ （贷款时期月数-只还利息时期月数） -1 月利率） 5．阶段性等额本金还款法 前 个月为只还利息时期，每个月还款额 =贷款本金×当月实质天数×日利率； 只还利息时期以后，按月等额本金还款， 贷款本金 每个月还款额= （贷款时期月数-只还利息时期月数） +未到期本金x月利率 6．其余： 。 （二）一次性还本付息的贷款，还款日为到期日。分期还款的贷款，每期还款日 专业整理 word格式文档 为实质放款日次月起的每个月对应日；无对应日的，还款日为该月最后一日：最后一期还款日为贷款到期日。 （三）借钱人应在贷款人处开立以下个人结算账户作为还款账户，用于偿还本合同项下的贷款本息： 户名： 账号： 开户行：