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第四章 机器设备评估;第四章 机器设备评估;第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 第三节 市场法在机器设备评估中的应用 第四节 收益法在机器设备评估中的应用;学习目标;金鑫纸业有限公司;;总参一所燃气锅炉房;;第一节 机器设备评估概述;第一节 机器设备评估概述;第一节 机器设备评估概述;第一节 机器设备评估概述;第一节 机器设备评估概述;第一节 机器设备评估概述;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;31;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;41; 德尔菲法是采用匿名的方式征求专家的意见，并将他们的意见加以综合、归纳、整理，然后反馈给各个专家，作为下一轮分析判断的依据。直到通过几轮反馈，意见逐步趋于一致为止;模糊综合判断法是利用模糊数学原理，对各种模糊信息进行处理，量化损耗状态的方法。;;;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;某化工设备，1980年建造，建造成本项目及原始造价成本见表： 在评估基准日：（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13328元，电机阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金不变。（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节省了20%，人工工时和机械工时也分别节省了15%和8%，试计算超额投资成本引起的功能性贬值。;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;;;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;2.市场法适用于 哪类机器设备 评估？;适用于有成熟市场、交易比较活跃的机器设备评估。例如汽车、飞机、计算机等。;一、比较因素 　　一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。 　　（一）个别因素 　　设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括：　　1.名称； 2.型号规格； 3.生产能力；4.制造厂家； 5.技术指标；6.附件； 7.设备的出厂日期；8.役龄； 9.安装方式； 10.实体状态。;　　（二）交易因素　　设备的交易因素是指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。　　交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。　　;第三节 市场法在机器设备评估中的应用;?;二、运用市场法评估机器设备的具体方法 1、直接匹配法 特例是参照物与被评估资产在外观、用途、使用条件、成交时间与评估基准日时间等方面完全相同的条件下，被评估资产的评估价值等于参照物的交易价格（新旧程度不同的时候要乘以被评估资产成新率）。 ;例 在评估一辆轿车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况上基本相同。区别在于：（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约200元；（2）被评估车辆后装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元，则被评估车辆的价值为？;2、因素调整法（相当于市