工程精细化管理.pptVIP

质量保证体系与重点 ■ 设计单位对工程管理的影响： 通过其对业主投诉分和工程质量后评估、设计质量后评估所做的分析，发现近31.6％左右质量问题是由于设计不合理、设计错漏碰缺等设计缺陷引起的。 质量保证体系与重点 ■ 设计审查发现的一些设计错误案例： 思考60秒 该设计图纸 什么部位存在严重的设计隐患？为什么？ 质量保证体系与重点 ■ 设计审查发现的一些设计错误案例： 思考60秒 该设计图纸 什么部位存在严重的设计隐患？为什么？ 质量保证体系与重点 ■ 质量事故后评估的案例： 设计施工图往往仅提供构造做法，不提供节点详图及构造节点要求 质量保证体系与重点 ■ 设计审查发现的一些设计错误案例： 露台 女儿墙保温 节点 做法 示意图 强制节能前 强制节能后 质量保证体系与重点 ■ 质量策划设计后评估的设计修改： 露台女儿墙压顶处如安装栏杆，需提前埋设扁钢卡子。扁钢出保温处周圈应用硅酮耐候密封膏嵌填。严禁直接在保温上开孔打膨胀螺栓。避免保温空腔效应，导致外墙串水渗漏 质量保证体系与重点 ■ 设计审查发现的一些设计错误案例： 思考60秒 该设计图纸 什么部位存在严重的设计隐患？为什么？ 室外阳光房与外墙交界处的节点示意图 质量保证体系与重点 ■ 监理管理能力不足对工程质量的影响： 以铝合金门窗安装为例 哪些部位、哪些工序需要监理旁站？ 如何划定监理旁站监督的控制区域 以屋面防水施工为例 质量保证体系与重点 ■ 管理监理能力不足对工程质量的影响： 监理检验批验收和隐蔽工程验收的管理区别? 以卫生间防水工程检验批验收与卫生间防水工程隐蔽验收为例 以10万㎡的高层住宅、2万㎡的多层花园洋房为例 如何判定监理工程师的配备满足监理要求？ 集团内部大多数工程管理人员在抱怨监理单位工作不合格的同时，并不清楚合格监理工作标准是什么，自然更不清楚如何管理监理单位。 质量保证体系与重点 对策：由集团工程技术质量中心研发，制定企业版的《监理工作要求细则》，明确监理工作标准。制定监理工序质量检查表格。修改监理招标文件及合约文件 ■ 管理监理能力不足对工程质量的影响： 监理单位不履行监理职责，监理检验要求不明确 监理工程师责任制不落实 对策：由集团工程技术质量中心和成本控制中心共同研发，将监理投标报价改为成本＋利润＋税金＋现场监理奖金的竞价模式。制定现场监理阶段性奖惩考评管理工具 质量保证体系与重点 ■ 施工单位对工程质量的影响： 建筑施工企业总体素质不是太好，注册资本低资信差，质量保证体系形同虚设。需要进行严格的管理。需要甲方重点考察，输出技术、管理标准，协助其建立质量保证体系 劳务队伍非职业化，不稳定，技术能力有限，责任心不强。甲方到位的技术指导及严格的过程控制，是施工质量保证的重要前提 质量保证体系与重点 ■ 施工单位对工程质量的影响： 建筑工程转包、分包、挂靠现象严重，在无形中大量不必要的管理费、承包费等增加甲方建设成本的同时，工程质量也无法得到有效保证 在普遍采用项目承包模式的形势下，建筑施工企业过多考虑经济效益，对其内部施工成本控制的关注度远大于对工程质量、进度的重视 质量保证体系与重点 ■ 施工单位的选择对工程成本控制的影响： 质量保证体系与重点 ■ 管理施工能力对工程质量的影响： 施工单位缺乏有效的工程质量保证体系 施工项目质保体系不健全，项目经理质量意识薄弱，质量管理人员配备不足，质量管理能力、技术管理能力不足 对策：由集团工程技术质量中心研发，制定企业版工程质量标准、技术标准、施工工艺标准。明确施工单位工程质量保证体系管理要求。完善施工单位招标文件、合约文件。 质量保证体系与重点 ■ 管理施工能力对工程质量的影响： 施工单位过程质量控制能力不足 关键性工序、细部工序、工序技术间歇、总分包交接工序等质量管理能力不足。 对策：由集团工程技术质量中心研发，制定企业版工程质量标准、技术标准、施工工艺标准。明确甲方参与的工序检验管理要求 质量保证体系与重点 ■ 国家现行规范、法规对工程管理的影响： 为什么外墙渗漏、开裂会成为愈演愈烈、屡禁不止的工程质量问题？ 为什么工程验收合格，项目交付时还会出现大量的工程质量问题和业主投诉？ 质量保证体系与重点 ■ 原因分析： 国家工艺规程规定 聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成聚苯板与墙体形成空腔夹层。保温层如有裂缝，雨水不能及时排出，雨水会从缝隙中渗入，沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，并渗入内墙面。 质量保证体系与重点 ■ 原因分析： 保温空腔导致高层建筑保温层的抗风压，尤其是抵抗负风压的能力不足 节能规范的推出，是在大量规范、图集不配套的情况下强制执行的。 用于外粘苯板的胶和塑料锚栓属于高分子材料，随着时间的推移将产生老化变脆，其耐久年限（国家规定：不低于25年）与建筑寿命年限矛盾 质量保证体