武汉地产常码推广策略方案PPT.pptx

武 汉 地 产 常 码 项 目 推 广 方 案 青 铜 骑 士 ( 华 中 区 ) · 呈 报; 首入古田 两个使命 作为武汉地产首入古田的项目 ，K2地块承载 品牌资产递进 · 区域人居升级双重重任; 对于K2两个目的 价值高溢&差异形象; 现状 ：竞争格局; 古田处于诸侯割据时代; 金地悦江时代 ：占据稀缺江景+都会住区人设 汉江湾+凯德 江; 华润 · 翡翠中心： 一城精粹 润造翡凡 地标综合体+华润置地品质住区; 占据一线临江绝佳地理位 置；， 集江景 ，商务 ，商业 娱乐于一体的滨江综合体 汉口中心城区毛坯房一线临 江+临学区+临地铁 百万方大盘 ，30万方商业 ， 与轻轨无缝连接 ，配套华师 附小教育资源 18万方名流精英生活特区 规划中住宅 、办公soho 、 商业配套等均有配置; l 不争“景”【 离江 、离园博园较远 】 l 不争“大”【规模大盘较多】 l 不争“近”【 临轻轨楼盘更有优势 】 l 不争“精”【 品牌地产专注点 】 l 不争“繁”【 商业 、综合体更有优势 】 不是简单卖房子 而是要做高溢价 单纯从【 品牌+地段+产品】组合卖点式输出 K2项目很难从区域群雄中获得溢价支点; 破局： 三张王牌; 破局的关键 打破惯性维度 不作寻常想象; 第一张王牌 改变 · 维度; 不同的坐标点， 带来不同的板块价值！ — — 以 目 前 区 域 两 大 坐 标 点进 行 测 试 — —; 但如果我们改变参考坐标 ， 将获得一个新的板块价值认知！; 契机：紧邻长丰高架 武汉CBD的时代入口; 贯穿整个王家墩CBD的景观主 轴大道———长丰大道延长线 开通和王家墩CBD的正式启动， 长丰大道作为武汉“第五大道” 将在古田新格局中发挥越来越 重要的作用。; 未来交通： 13/14轨道线极速直达CBD; 古田四路与长丰大道交汇区域凭借其咫尺王家墩CBD (距王家墩CBD西入口仅 1.5km) 的地理优势不仅更好地坐享王家墩CBD未来之繁华， 而且通过长丰大道 延长线有效地拉近了该区域与西北湖广场 、西北湖金融区的距离(到达西北湖广 场坐公交仅3-4站)。; 汉江湾 生态新城; 以五环格局看武汉城市规模 项目叠加二环内外两大绝对都心; 叠加两大中心合力 两个最??级规划板块的交汇 武汉CBD与汉江湾新城的双极叠加区; 叠加两大中心未来 武汉CBD国际规划×汉江湾生态新城时代战略; 一个双中心融合发展的黄金板块 汉口双极叠加区 双极 旗舰 三轨 四大 城心 一站 交汇 集群 环线 公园 绿境 名校 荟萃两个中心世界; 再进一步 板块价值与品牌基因的承接; 之前 ，建设长丰大道高架 ，升级区域交通格局； 现在 ，K1/K2 ，K3/K4立轴东西 ，大力布局古田。; 汉口都会双极的贯通者 从交通到人居 ， 一直是都会双极的引领者; ——城市高度与品牌高度天然融合—— 连接都会双极 ，是企业品牌基因！ 荟萃都会双极 ，是本案策略机会！; 【 品牌+板块】起势语 叠映双极 荟萃世界 武汉CBD/汉江湾新城双极交汇 武汉地产汉口中心作品 传奇登临; 第二张王牌 原创 ·专利; 于外享受双极荟萃 ， 于内再造时代作品！ 产品营造不流于形式 ， 而是创造自己的品牌专利！; 时光九境; 第一境 谧境 三重谧境体系 公园之谧 住区之谧 学院之谧; 第二境 逸境 慢时光街区 感人生之逸; 第三境 跃境 韵动人生时光 激扬生命之跃; 第四境 礼境 出入贵宾之仪 礼待世界从容; 第五境 漫境 漫步阳光草坪 心悦风景万物; 第六境 趣境 携手童真伙伴 一起快乐成长; 第七境 雅境 公共大堂 艺术改造; 第八境 适境 风雨连廊 、休闲逸站 、直饮水系统; 第九境 诗境 四季植物 、鲜氧之境 、诗意而居; 时光九境 谧 逸 动 礼 漫 趣 雅 适 诗; 宽域艺术大宅; 城市天际线上的风景 超薄设计定制宽域空间享受; 93m 灵动纵深艺术 客餐厅一体化 ，对接观景阳台 除了柴米油盐 ， 可以聊聊诗和远方; 扁平宽居艺术 大面宽/大开间/多南卧; 光影交互艺术; 超薄美学艺术 灵动纵深艺术 扁平宽居艺术 光影交互艺术; 五维艺术定制; ——新型门窗系统—— 钢木门 防火门 实木贴皮房门 实木贴皮门套 户内门锁 及五金配件 ——智能守卫系统—— 智能门锁 (入户门) 预留电动窗帘电源 烟感报警器 紧急压扣 智能可视对讲; ——奢逸卫浴系统—— 浴室柜及镜柜 ( 防雾镜) 淋浴隔断 淋浴龙头 淋浴间安全扶手 暖风机 智能马桶盖