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销售代理合同 甲方：房地产开辟有限公司 乙方：营销代理有限公司 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方委托乙方独家代理销 售【 】 （下称“本项目”）事项，达成如下合同。 一、委托销售物业及销售价格 1、概况： （1）物业位置：。 （2）物业类型：住宅、别墅、商铺 （3）委托销售物业住宅建造面积约：一期剩余公寓 11289.09 平米（162 套 房），（一期未售房源 套），二期公寓 67075.97 平米（1141 套房）、商业 2316.30 平米。最后确认以甲方书面为准，每间套房面积以房产部门认可或者指定 的测绘公司出具的测绘报告数据为准）；商铺定价与佣金结算事宜双方另行签订 补充协议，不合用本合同约定的结算方式。 2、甲方以书面形式向乙方委托销售商品房明细表。 3 、甲乙双方确定一期毛坯商品房销售均价 6200 元/ ㎡，一期精装商品房销 售均价 7200 元/ ㎡。乙方按商品房销售均价制作每套商品房销售价表，报甲方书 面确认后，方可对外销售。甲方所确认的每套房销售价格表为本合同附件，未经 甲方书面确认的销售价格 ，乙方不得对外销售，且销售行为无效。如双方对每套 房的销售价格意见不统一，以甲方书面确认的为准。二期公寓及其他产品底价另 行制订补充协议并另附价格表。 4 、本项目 楼已经于 年 月 日取得预售证。 5、甲方向乙方承诺一期 4 、5 号楼住宅交房时间为 年 月 日。因甲 方承诺的交房时间延后，销售任务另议。 二、委托销售代理期限和销售任务 1、在本合同代理的有效期内，甲方委托乙方独家代理销售（含二期产品）。 乙方不得将本合同下的代理销售责任转移给第三方；甲方不得委托第三方代理销 售本项目。 2、本合同的代理销售期限为自销售之日起 12 个月一期公寓完成销售任务 85% （二期房地产销售任务及时间，甲乙双方共同商议确定）销售之日是指双方 以书面形式确认本项目开始销售日期，如对销售之日双方意见不统一，以甲方出 具销售之日通知书为准。 3 、除另有约定外，本合同项下委托销售代理期限，自销售之日起至 年 月 日止，代理期限内乙方要完成委托一期销售商品房 162 套的 85%，即 138 套房的销售任务。认定委托销售物业售出，以委托销售物业签署甲方确认的商品 房买卖合同为准。如甲方原因导致合同签署延后，以认购商品房为准。 4 、如乙方在第一阶段任务期未完成销售目标的 50%或者连续两个任务期未能 完成总的销售目标 70%，甲方有权提前解除本委托合同，本合中同于甲方发出解 除通知载明的终止日期终止。 5、销售任务 ： （1）、2022 年 9 月 31 日前为项目销售准备期及蓄客期，没有硬性销售指标 （本期销售的房子可计入 2022 年 10 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日的任务期）。 （2）、2022 年 10 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日完成甲方委托可销售商品房 100 套（可售套数 162 套的 62%）。 （3）、2022 年 1 月 1 日至 2022 年 5 月 1 日完成甲方委托可销售商品房 38 套（可售套数 162 套的 23%）。 三、乙方销售代理服务内容 1、乙方自签订本合同之日起一个月内提供 《营销实施方案》，主要包括从项 目卖点提炼、增加项目内涵到项目 VI 系统、公共区域、园林、样板房、售楼中 心及现场接待流程规范、价格策略、拓客策略等实施方案。 2、营销策划推广、市场调研服务 （1）每月定期从策划和销售角度为甲方提供书面专业意见和建议；进行市场 调研、客户访谈、销售推广研究，并向甲方提供必要的项目市场、客户、竞争分 析调研报告或者媒体监控、推广效果分析报告。 （2）项目销售过程中，乙方负责制定阶段性推广和销售计划、促销活动计划、 推广活动计划等营销方案；营销方案经 甲方认可后乙方负责落实、执行；对广告 和推广的效果进行监测和反馈，根据反馈实际情况及时对营销推广策略进行调整 和提报。以上计划的提报周期为月度。