房地产公司交房标准图例手册.pptx

商品房交付应具备的基本条件 The commercial housing payment should have basic condition 1、 完成单体工程设计的全部内容，严格按照集 团分户验收制度组织完成分户验收，并完成 质量问题整改。 2、 完成国家和地方行政主管部门规定的各种功 能性检测和专项验收，并取得相应合格证明。 3、 具备竣工验收条件，完成正式竣工验收，并 取得竣工验收合格证明。 商品房交付应具备的基本条件 The commercial housing payment should have basic condition 1、完成单体工程设计的全部内容，严格按照集 团分户验收制度组织完成分户验收，并完成 质量问题整改。 2、 完成国家和地方行政主管部门规定的各种功 能性检测和专项验收，并取得相应合格证明。 3、 具备竣工验收条件，完成正式竣工验收，并 取得竣工验收合格证明。 商品房交付应具备的基本条件 The commercial housing payment should have basic condition 4、 正式给水、供电、燃气、排水、道路等市政 基础配套设施按设计要求建设完成，并验收 合格、具备使用条件；园林景观工程完成。 5、 通过集团工程管理中心、营销服务管理中心、 物业公司的联合验收(含分户验收抽检)。 6、 满足当地地方行政主管部门规定的其他交付 条件。 建业住宅集团 CENTRAL CHINA REAL ESTATE GROUP 》建业住宅集团交房标准图例手册 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 PART ONE 土建验收标准 建业住宅集团 室内专有部分 室内公共部分 室外公共部分 2 3 1 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 1 卧室、客厅(毛交工)标准做法 土建验收标准 (一)室内专有部分 REAL ESTATE GROUP 建业住宅集团 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 1 卧室、客厅(毛交工) 土建验收标准 (一)室内专有部分 ① 大样 踢脚线做法： 顺墙面上翻15c m镶凹塑 料线条；采用黑水泥掺胶 加色料，刷出踢角线，颜 色均匀一致，表面平整； 其中上口平直，阴角光滑 顺畅；踢脚线与墙体交汇 处，下面毛光，上面拉纹。 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 1 卧室、客厅(毛交工) 土建验收标准 (一)室内专有部分 ② 大样 室内门口做法： 顺门口周边刷8c m门套， 可采用黑水泥掺胶加色料， 其中边口平直，表面平整。 建业住宅集团 CENTRAL CHINA REAL ESTATE GROUP 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 1 卧室、客厅(毛交工) 土建验收标准 (一)室内专有部分 ③ 大样 地坪做法： 表面平整，颜色一致，地 坪砂浆搓平后，表面撒少 量素水泥，铁抹毛光后， 再用胶笤帚拉出毛纹，拉 纹要直且纹理色泽一致。 建业住宅集团 地坪扫毛工具： ④ 大样 墙体拉纹做法： 在达到抹灰标准且凝固后， 墙面保持湿润，用黑水泥、 胶、细砂拌和后，再用专 业工具在表面拉出细毛纹， 条纹顺直、色泽一致。 建业住宅集团 》建业住宅集团交房标准图例手册 1-1 卧室、客厅(毛交工) 》第一部分 土建验收标准 (一)室内专有部分 墙面拉毛专用工具(一般 胶抹子上粘贴弹性海绵) 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 1 卧室、客厅(毛交工) 土建验收标准 (一)室内专有部分 ⑤ 大样 顶棚阴角做法： 阴角要方正、平直、清晰 美观。阴角处沿墙面向下 翻10cm 批白，(用胶带)。 墙体阴角处理办 法： 0- 采用黑水泥掺胶加色料， 刷8cm 宽即可，阴角要方 正、平直、清晰美观。 顶部及梁交接部 位处理办法： 顶棚批白，颜色均匀一 致，表面平整，梁柱交 接部阴阳角方正、平直， 清晰美观。 建业住宅集团 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 2 厨房、卫生间 土建验收标准 (一)室内专有部分 卫生间墙面做法：o- 墙体拉毛，抹灰应平整、 色泽一致，不得有大于3毫 米的沟痕。 排烟道孔洞应加装 专用PVC 管 建业住宅集团 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 3 墙面抹灰修补 土建验收标准 (一)室内专有部分 墙体裂纹修补办 法： 墙体修补后边角方正整齐， 不得有不规则痕迹出现。 建业住宅集团 》建业住宅集团交房标准图例手册 》第一部分 1 4 防盗门填缝 土建验收标准 (一)室内专有部分 防盗门与墙交接 部处理办法： 防盗门、门框与墙体的缝 隙应嵌填饱满，密封胶表 面