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下企业锻炼成果论文之-----
园林绿化工程预结算编制刍议
重庆都市管理职业学院工程管理系 王莉
伴随我国改革开放不停深入,为了将重庆建设成为世界一流金融、旅游、文化、购物都市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量问题日益重视,对园林绿化建设投资逐年增长。
一种绿化建设工程从预算编制、协商洽谈、造价确认到协议签订,仅仅是该工程前期准备工作,还要通过艰苦实行阶段,工程竣工结束后,才可以正式编制该工程最终造价。
绿化工程造价计算,属于建设工程范围,从政府管理目上看,是规范工程造价计价措施,通过改革手段,逐渐培育和推进建设市场有序地向市场经济转换任务。从目前管理力度上看,对绿化建设工程中,一般单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采用了根据季节变化,供需双方随行就市措施,由买卖双方自由定价。各花卉市场定期公布花卉行情价,供买卖双方成交时参照。而对政府或企业投资绿化种植工程,目前仍采用政府有关部门陆续公布一系列指导性规定,原则,积极而又稳妥地逐渐向市场经济方向发展。绿化种植工程,从其苗木品种上当作百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植措施、施工季节……又各不相似。
绿化工程造价构成内容: 根据重庆市建设委员会下属造价管理部门-市建设工程定额管理总站规定,绿化种植工程造价有两大内容构成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用,顾名思义是指完毕绿化种植工程直接成本部分,重要包括三个方面。
1.人工费用:包括苗木采购到工地后来,苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,保墒,浇水,围护……直至竣工后,养护一种月时间内所耗用所有人工费用。
2.材料费用:包括多种不一样品种、规格苗木自身费用,以及种植时必需辅助材料费用。辅助材料包括苗木浇灌水,树干防护草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。
3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损费用。 人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽规定,一般状况下,是不容许随意改动。 不过,定额是按照正常施工措施,确定人工、材料、机械费用。由于施工工程条件、气候千变万化,定额还规定,容许定额规定以外不确定原因,由甲、乙双方根据施工现场实际状况,另行增长工程费用,但必须通过甲、乙双方协商同意,并在施工协议中增长补充条款明确,方可增长工程费用。工程间接费用,是指完毕绿化种植工程后,施工企业必须收取其他费用,它是绿化工程造价必不可少构成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用支出,企业合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)税金等内容构成。工程间接费用收取多少,是根据绿化种植工程规模大小,由市建设工程定额管理总站统一明确规定,是不能随意增减。
作为双方对该工程结算费用根据,对绿化工程竣工结算编制而言,一般应注意如下几种问题。
(一)工程竣工结算编制工作,在人员没有发生变动状况下,应由施工单位原编制施工图预算人员完毕。
(二)工程竣工结算编制工作,虽然在工程竣工之后进行,不过其资料搜集工作应贯穿在整个施工过程中,不能中断。
(三)资料搜集工作,应在严格履行施工协议条款基础上进行。
1.对固定造价协议而言,除节省正常开支外,还需注意固定造价范围以外工程成本开支,注意资料搜集。
2.对可调造价协议而言,应注意可调价格范围及市场行情变化,及时搜集可信原始资料和价格根据,便于结算时合理调整。
3.对成本加酬金协议而言,对成本支出与否符合协议条款约定,注意成本支出合理性、可靠性根据搜集,有助于工程顺利结算。
4.除此之外,如协议中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条款时,应及时搜集资料,做好签证等工作,保证施工顺利进行,保证工程支出资金能合理收回条件。
(四)竣工结算编制,一般有两种措施:
1.对工程实行过程中,发生变化不大工程,根据原有施工图协议造价为基础,根据协议规定计价措施,对照原有资料,作对应增减帐,进行合适调整,最终作为竣工结算造价措施。这种措施在绿化种植工程中,运用较普遍。 2.对工程实行过程中,发生变化较大工程,根据设计变更资料,必须重新绘制竣工图,在双方承认竣工图基础上,根据有关资料,重新计算工程项目,编制工程竣工造价结算书。这种措施对程度较高,但需大量时间、精力,往往影响工程款项及时回收。对绿化种植工程而言,这种状况发生较少,这种措施也较少采用。
工程造价审计,一般可通过如下两个途径:
一、投资方(业主)有内审能力(权力),可通过内部审定方式,对该绿化工程最终造价予以确认。
二、投资方(业主)没有内审能力(权力),可委托社会上工程造价征询机构,对该绿化工程最终
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