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建设工程监理协议 示范文本 （征求意见稿） 中华人民共和国住房和城乡建设部 国家工商行政管理局 五月 第一部分 建设工程监理协议协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程委托的监理服务和相关服务事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 委托人委托监理人服务的工程概况如下： 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程规模： 4.工程总投资： 二、词语限定 本协议协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。 三、协议文献组成 下列文献均为本协议的组成部分： 1.协议书； 2.中标函或委托书； 3.监理投标函； 4.通用条件； 5.专用条件； 6.附录，即： 附录A——服务范围和内容； 附录B——委托人提供的人员、设备和设施； 附录C——收费金额和支付。 7.在实行过程中双方共同签署的补充与修正文献。 四、双方承诺 1.监理人向委托人承诺，按照本协议的规定，承担本协议附录A中约定范围内的服务。 2.委托人向监理人承诺，按照本协议附录B中约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员，并按附录C中注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理服务费用。 五、服务期限 本协议附录A中约定的服务自 年 月 日开始，至 年 月 日完毕。 六、协议的订立及生效 协议订立时间： 年 月 日 协议订立地点： 本协议双方约定 后生效。 本协议一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 委托人：（签章） 委托人：（签章） 地址： 地址： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 第二部分 通用条件 1.定义与解释 定义 1.1 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： 1.1.1 “工程”是指委托人委托监理人实行工程监理及相关服务的建设工程。 1.1.2 “委托人”是指协议中委托监理人的一方，及其合法继承人和允许的受让人。 1.1.3 “监理人”是指协议中提供服务的一方，及其合法继承人和允许的受让人。 1.1.4 “承包人”是指与委托人签订施工承包协议或工程总承包协议的第三方。 1.1.5 “服务”是指监理人按照协议约定履行附录A中具体约定的工程监理及相关服务的工作，涉及正常服务和附加服务。 1.1.6 “正常服务”是指在附录A中约定的服务范围和内容。 1.1.7 “附加服务”是指以下因素而增长的服务：①委托正常服务范围以外，通过双方书面协议此外增长的工作内容；②因非监理人因素增长的工作量或工作时间。 1.1.8 “工程监理”是指委托人委托监理人对建设工程施工阶段的质量、进度、费用进行控制管理，对安全生产进行监督管理；对协议、信息等进行协调管理。 具体范围和内容在专用条件和附录A中约定。 1.1.9 “相关服务”是指委托人委托监理人在勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段、保修等阶段提供征询或服务。 具体范围和内容在专用条件和附录A中约定。 1.1.10 “项目监理机构”是指监理人派驻本工程负责履行本协议的组织机构。 1.1.11 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本协议、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 1.1.12 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指承包人及与本工程有关的其他法人或实体。 1.1.13 “日”是指一天零时至第二天零时的时间段。 1.1.14 “月”是指按公历从该月中任何一天开始的一个公历月的时间段。 1.1.15 “商定的补偿”是指专用条件中约定的根据本协议应付的附加款额。 1.1.16 “书面形式”是指有形表现所载内容的形式，涉及协议文献、信件、电报、传真等。 解释 1.2 对协议文献的解释 1.2.1 本协议文献使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种（含）以上语言文字时，应以汉语为准。 1.2.2 构成协议的文献应被认为是互为说明的。假如协议文献中的约定之间产生模糊或歧义，协议文献解释准时间顺序以双方最后签认的为准。解释