回迁房屋租赁合同.docx

回迁房屋租赁合同  回迁房屋租赁合同 N0:HRTX00015甲方（出租方）：______________________身份证号码（营业执照号码） _______________________________ 乙方（承租方）：______________________身份证号码（营业执照号码） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合约。 一、甲方同意将所拥有的座落在___________________________________________之物业(以下简称“该物业”)出租给乙方做________用途使用。房屋的建筑面积为________平方米。 二、合同期限为五年 （即2015年月日）至（2015年月日）终止 该商铺从（2015年月日）至（2012年月日）月租金为人民币________元整，小写￥________元整，按季度缴付房租，每季度（三个月）需交人民币________元整，小写￥________元整 从第三年起（即2012年月日）起租金逐年递增10﹪月租金为人民币________元整，小写￥________元整。 第四年（即2015年月日）至（2015年月日）月租金为人民币________元整，小写￥________元整 第五年（即2015年月日）至（2015年月日）月租金为人民币________元整，小写￥________元整 以上租金为不含税，租金必需按季度缴付，如有关部门检查要办理营业执照或有关证件，则有乙方自行承担，但甲方要协助乙方办理相关手续。 三、乙方已向甲方交纳_______币_______________元整(小写￥__________元)作为租用该物业的押金（保证金），乙方在租赁满之日交清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金（保证金）不得在租赁期未满前来抵付房屋的月租金。 四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方承担下列责任： 1、在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将该物业及房屋设施交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权的，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业，乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出1 租权，乙方亦有权继续执行本合约至租赁期满。 4、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出租 该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合约至租 赁期满为止，如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合约并要求甲方赔偿所有的损失。 六、租赁期内，乙方承担下列责任： 1、依约按期交纳房屋租金。 2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行加、括、改建或转租、转让、分租或与他人互换房 屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 3、如需与他人合租使用该物业并利用该物业进行联营、经营均应事先征得甲方书面同意， 并按规定重新议定房租。 4、应使用需要进行房屋内部装修，需经甲方同意。 配合甲方检查和维修房屋。因房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险易燃等 违禁物品或在该物业内进行非法行为。 8、租赁期满或解除合约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如需继续承租该物业， 乙方应在租赁期满前30日与甲方协商，双方另签订合约。 9、租赁期内，该物业所产生的管理费、水、电、煤气、有线电视使用费、电话费等均由乙 方承担支付。 10、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应及时迁出及交还该物业给甲方，如有任 何遗留物品，甲方有权做出处置。 七、违约责任 1、任何一方违反本合约条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合约，违约方 应以押金作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应做出赔偿，赔偿应以实际损失为准。 2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，若逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违 约金，逾期超过_____天仍不交付租金的视为乙方擅自解除合约，甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，若逾期一日，需按月租金金额的百分之二向乙方支付违约金，逾期超过______天仍不交付房屋的视为甲方擅自解除合约，甲方除退还所有已收款项外还需支