项目成本分析报告总结归纳陈涛.docx

▼八\~I八1/IjrvI~Iy―I刁-jIj'r中一项目成本剖析报告 -、工程慨况1、工程名称：xxxxx工程2、工程地址：xxxxxx3、构造种类：框架4、建筑面积：39600m25、建筑物高度及层数：m-23m不等，1-3层不等6、单位建筑面积钢筋含量：102kg/m27、主要合同条款： 1）、施工内容：土建构造与装饰及市政道路；2）、合同总价5067万元，单方造价元；3）、质量安全目标：广州市样板工程；4）、工程款支付方式及支付比率：合同签订后七天内发包人支付备料款按中标总价的25%，进度款按每个月已完工程量的95%支付，最后一个月进度款支付至90%，待完工结算后付至95%，余款作为保修金。 8、项目承包合同条款：项目人数24人，承包工期255天，承包总价4612万元。 9、劳务分包状况： 分包单位：浙江东源建设有限企业二分企业第一项目部及广州市东都建筑实业有限企业。 分包内容：主体构造施工及装饰等所有工作内容；项目承包 人工费638万元。 结算方式：工程量据实结算，单价包干。 10、本次经济活动剖析报告，截止时间为2004年12月31日。 1、编制依照1、估算收入是依据2001年《广东建筑工程综合定额》一类地域及相关文件规定，2003年二季度广州建设工程造价信息，实际工程量。 2、合同收入是依据实质工程量及合同综合单价编制。 3、安装与洁具的配合费未进入。 4、钢管、扣件等损失花费未进入。 ［、项目成本进出状况详尽状况见下表: 序号 名称 单位 收入 实质支出 盈亏 1 人工费 元 2 资料费 元 3 机械费 元 4 专业分包 元 5 其余直接费 元 6 间接费 元 7 管理费 元 850000 8 收益 元 9 税金 元 10 签证 元  序号 名称 单位 收入 实质支出 盈亏 11 其余花费 元 191300 - 191300 12 临建费 元 642510.9 合计 （一）、人工费人工费剖析表： 序 号 名称 单 位 收入 实质支出 盈亏 定额含量 单价 合价（元） 实质 工程 量 综合单价（元） 合价（元） 1 人工费 2 工 日 共计 从表中反应人工费超支万元（人工费单价内包括小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料基层腻子等）。主要超支原由：广州地域人工单价较高，而定额人工单价低于实质与民建队签署合同单价，故造成人工费损失。 注：人工费内含钢筋加工机械费（元），在人工费内扣除，直接进入机械费。 （二）、资料费主要资料费剖析表: 序 号 资料名称 单位 收入 实质支出 盈亏 定额含量 单价 合价（元） 实质工程 量 综合单 价（元） 合价（元） 1周转资料 模板 M2 木枋 M3 钢管及扣件 元 竹跳板 元 安全网 M2 周转资料拨料 元  2 水泥 t 水泥 t 水泥 t 白水泥 t 水泥补差 元 水泥拨料 元 3 中砂 M3 自拌混凝土用砂 M3 中砂拨料 元 4 碎石 M3 1 碎石（粒径 10mm） M3 碎石（粒径 20mm） M3 — , 碎石（粒径 40mm）M3 M3 碎石拨料 元 5 砌体 千块 灰砂砖 千块 砌块 千块 加气混凝土砌块 400*120*200 千块 加气混凝土砌块 600*180*200 千块 加气混凝土砌块 600*340*200 千块 混凝土炉渣小型 砌块 390*190*190 千块 混凝土炉渣小型 砌块 190*190*190 千块 砌块拨料 元 6 钢筋 1- t 圆钢（中10之内） t  圆钢(①12~25) t 螺纹钢（中10内） t 螺纹钢（中12?25） t 螺纹钢（中25外） t 钢筋补差 元 钢筋拨料 元 7 装饰墙砖、地砖 M2 彩釉砖100*200 M2 彩釉砖240*60 M2 耐磨砖 M2 白瓷砖 M2 防滑瓷砖 M2 8 商品砼 M3 9 辅材 元 辅材 元 辅材拨料 元 10 其余 元 合计 从表中反应：收入万元，实质支出万元，损失万元。 主要超支原由： 1、周转资料摊销费： 定额周转资料摊销费万元，而实质发生万元，损失万元。其原由工期迟延造成周转资料费租费增添。 2、水泥：收入万元，实质支出万元，损失万元；砂：收入万元，实质支出万元，损失万元；碎石：收入万元，实质支出万元，损失万元；水泥、砂、石子损失主要原由： 1）、原资料供给时有必定的量差损失；2）、项目管理造成资料浪费损失；3、砌体： 收入万元，实质支出万元，盈余万元；盈余原由：主假如估算资料单价比实质采买单价高，故盈余万元。 4、钢筋： 收入万元，实质支出万元，损失万元；损失原由：主要损失原由是2003年末至2004年上半年钢材涨价造成，因为钢材补差减少损失，但仍肩负了市场风险的3%。 5、装饰墙砖及地转： 收入万元，实质支出万元，盈余万元；6、商品砼： 收入万元，实质支出万元，盈余