商铺买卖合同范本2023.doc

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商铺买卖合同范本2023 商铺买卖合同范本2023(一) 甲方(卖方)：____________身份证号：________________________ 乙方(买方)：____________身份证号：________________________ 甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、老实信誉的原那么下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下： (1) 产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。 (2) 商铺座落在，构造为____________砖混__________________; (3) 商铺产权面积____________平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以____________出让______方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，详细详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺根本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购置权等)。乙方以甲方的保证和陈述为根底，决定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否那么导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日____________元的标准向乙方承当违约金。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币______万元，小写(__________________元)。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币______万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。(注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款) 甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。(注意：价款为付足上述商铺的款项)。 如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承当定金的担保责任。 甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。 第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承当。 第四条 第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开场向乙方缴纳商铺租金。 第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。 如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约， 甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金______万元。 第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方(签字)：___________乙方(签字)：___________ _________年____月____日_________年____月____日 商铺买卖合同范本2023(二) 甲方(卖方)：____________身份证号：________________________ 乙方(买方)：____________身份证号：________________________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。 第