大棚租赁合同.docx

大棚租赁合同 租赁合同 甲方：枣林湾生态园 乙方：瓜果蔬菜种植经营者 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方依据《枣林湾生态园蔬菜钢架大棚招租方案》，本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方钢架大棚和土地从事瓜果蔬菜种植经营活动事宜，达成以下协议： 一、租赁土地的地点、面积及用途 甲方将位于枣林湾生态园万亩设施蔬菜基地内区号米跨栋亩（平方米）钢架大棚、亩土地租赁给乙方从事瓜果蔬菜种植经营活动。 二、租赁期限、租金标准及租金交纳时间、方式 租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。租金标准为：斤粳稻/亩/年×亩=斤粳稻/年（粳稻按照当年地方国家粮食收储企业挂牌收购价折算现金支付）。乙方在签订本合同时向甲方一次性交清第一年的租金，以后在每年的10月31日前，足额将下一年度租金支付给甲方。 三、其他费用 乙方在合同期内的水、电费自理。乙方水、电费由甲方代交，乙方按月依据乙方分表的实际用量和自来水公司、供电公司的供应价格，一次性归还甲方，甲方开据收款收据。乙方拖欠水、电费而造成的停水、停电，损失由乙方自负。因乙方手续不全、进行违规、违章建筑或造成环境污染等原因，致使甲方遭到政府及相关职能部门处罚而给甲方造成损失的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。 四、甲方的权利和义务 甲方租赁给乙方使用的土地及钢架大棚，其所有权归甲方所有，乙方在向甲方缴纳租赁费用后，按照合同约定享有合同期限内所租赁土地及大棚的使用权。乙方不得将所租土地及钢架大棚进行转租、抵押、买卖等活动。甲方为乙方提供二相电、自来水至乙方生活区门口；提供喷滴灌主管道到钢架大棚棚边。滴灌用水费用依据乙方水表实际用水吨数、泵站抽水总吨数、损耗率（10%以内）和泵站电费进行分摊收缴，每两月向乙方收缴一次。 9、甲方有权监督乙方对所租土地及钢架大棚的使用范围和方式，如发现乙方违反合同规定，包括将土地抛荒、转租、买卖或挪作他用，甲方有权随时终止合同并追究乙方违约责任。 10、如果乙方逾期一个月未按合同约定向甲方交纳租金、水费、电费等有关费用，甲方有权随时解除合同并追究乙方违约责任。 11、在本合同期限内，甲方不得无故收回乙方所租赁的土地。如果甲方需要提前收回土地，甲方应提前6个月书面通知乙方收回土地的坐落位置、范围、理由和日期。如果甲方提前6个月通知乙方停止种植但乙方仍然种植，甲方不予赔偿。 12、在本合同期限内，如果国家、省市建设项目需要或枣林湾生态园规划调整需要使用该地区，本合同自然终止。土地、建筑物及附属物的拆迁补偿归甲方所有，在田农作物及薄膜（乙方铺设）的赔偿归乙方所有，双方均不承担违约责任。 13、乙方从事瓜果蔬菜种植经营活动过程中，必须对生产、生活产生的垃圾作无公害处理，保证无污染、无异味，并不影响整体生态环境，达到环保要求。经营场所内外必须保持整洁卫生，无杂草，有义务协助做好各方面的参观接待工作。乙方应严格按照蔬菜无公害生产技术规程进行蔬菜生产，严禁使用高毒、高残留农药及有害肥料，确保用药用肥安全。如果违反规定，甲方有权无条件终止合同并追究乙方违约责任。 14、在合同期限内，乙方负责钢架大棚的薄膜更换覆盖、大棚维修、棚间沟开挖及排水等，费用由乙方承担。 15、在土地租赁期限内，乙方只能从事本合同规定的经营项目，不得随意改变土地用途和经营项目。如确需变更，必须先征得甲方同意。新建或改、扩建地面设施，必须先向甲方提出书面申请，并报请园区经济发展局批准后方可实施。如果未经甲方同意进行改善或增设他物，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 16、如果乙方因故要求提前终止合同，乙方需提前6个月书面向甲方提出申请，并经甲方同意后才能解除合同。否则，视为违约，预交的租金不予退还并承担违约责任。 17、在合同期满后，如果甲方土地继续对外租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。但乙方必须提前6个月书面提出续租申请，并按要求交纳租金。如果乙方不再续租，应在一个月内无条件让出所有生产设施和基础设施，保证设施完好交还甲方。如果设施损坏，乙方负责赔偿。 18、在合同期内，如果乙方想要转租所租赁的土地和大棚，必须先得到甲方的同意。如果没有得到甲方的同意，甲方有权解除合同，收回乙方承租的大棚，并要求乙方承担违约责任。 19、自合同生效之日起，乙方工作人员在枣林湾生态园内必须遵守园区的各项管理制度，服从甲方管理人员的统一管理，并接受甲方的生产经营监督检查。如果乙方不服从管理，并且在甲方书面通知后仍不改正，甲方有权终止合同。 20、乙方在生产经营过程中，应该增强安全防护意识，加强安全生产管理。如果发生安全生产事故，造成经济损失或人身伤亡事故，乙方要承担全部责任。 21、如果甲、乙双方任何一方违约，违约方需要向守约方支付一年租金作为违约赔偿金。