城市更新与功能更新的策略探讨.doc

城市更新与功能更新的策略探讨 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：城市更新与功能更新的策略探讨 2 一、城市更新的基本思路 2 1城市更新的基本思路解析 2 1.1提升城市的社会价值和经济价值 2 1.2延续城市文脉 3 1.3引导城市内部“微改造” 3 二、城市更新中存在的问题 3 2.1“以形定量”严重缺少 3 2.2控规严重的缺乏 4 2.3公共设施、公共环境没有得到重视 4 三、城市功能更新的措施 5 3.1城市主导产业需要大量培养 5 3.2新材料、新能源建设的推广 5 3.3城市基础和公共服务设施建设加强 5 结束语 6 文2：城市历史文化遗产保护与城市更新 6 一、城市历史文化遗产保护的重要性 6 1.1城市化进程中城市更新的必然性 6 1.2城市化进程中历史文化遗产保护的重要性 7 二、历史文化为现代城市的重要组成 8 2.1经济水平与历史保护 8 2.2精神需求与历史保护 8 三、城市历史文化面临的问题与解决方案 8 3.1面临的问题 8 3.2解决方案 9 原创性声明（模板） 10 正文 城市更新与功能更新的策略探讨 文1：城市更新与功能更新的策略探讨 引言 我国在城市设计发展过程中，已经有将近30年的积累，不断的累积了丰富的工作经验。随着城市的不断进步和发展，城市规划师需要解决的就是建设用地和日益矛盾突出的各种城市问题，为此，城市设计就需要在整体规划中表现出更优化的形态，主要是利用城市设计的思维，针对该地区在过去、现在和未来的方向上采取系统的更新，同时可以给空间结果带来重要的依据。另外，要通过城市的设计方法和措施提升城市建设的环境和公共服务能力更新。 一、城市更新的基本思路 1城市更新的基本思路解析 1.1提升城市的社会价值和经济价值 城市经济为城市发展奠定了坚实的基础，城市发展应对深层次的社会价值有所体现。从城市发展的现状来分析，城市发展不仅要重视经济动力，同时也应重视社会价值对于城市的带动作用。近年来，相关部门在城市改造和城市更新方面更多地选择就地平衡策略，却忽略了城市更新对整个城市的社会价值，这样会造成部分地区在城市更新及改造的过程中，其真正价值难以得到体现和提升。所以，城市更新应该从全局的眼光来看待城市的均衡发展，在进行城市更新项目编制与实施前，应以符合城市发展需求为宗旨验证更新项目的科学性与可行性。挖掘与体现城市建设与更新的深层次效益，加大城市改造力度的同时，进一步提升城市更新的要求，以期符合城市发展主旋律，提升社会及经济价值。 1.2延续城市文脉 城市更新过程中，不仅要重视符合城市发展社会价值和经济价值，也应该重视城市优秀建筑及历史文物的保护，延续城市文脉。历史文化浓郁的城市应秉持谨慎的态度，避免大拆大建而破坏独有的历史气息，根据历史建筑情况及城市发展布局，选择合适的综合整治方式妥善保护城市文脉。城市更新与延续城市文脉可相辅相成，在对城市功能提升、基础设施及城市环境完善等方面公共助力城市发展，打造独有的城市名片。 1.3引导城市内部“微改造” 城市“衰老”的现象是共性，相较于大拆大建而言，最大限度对老城区以及旧建筑挖潜，即通过城市“微改造”是帮助城市“抗衰老”的有效方式。废旧墙体的更新、利用绿化造景以及交通设施进行升级改造等微改造，让城市更具“温度”，延续原有城市韵味的同时，解决老城区及旧建筑现有及潜在的安全隐患，盘活现有存量土地，改善城市人居环境。在存量土地盘活为主的今天，通过城市内部微改造提升城市再造血功能、完善配套基础设施以及促进产业转型升级，避免大拆大建破坏城市记忆。以下图片案例是笔者参与设计的番禺西园三堂微改造项目整改前后效果对比。 整改前整改后 二、城市更新中存在的问题 2.1“以形定量”严重缺少 当下，社会是一个多元化，存在多样化，这种利益的趋势导致了城市在价值取上有明显的变化。城市更新过程中，利益也在不断的进行博弈，政府、开发商和民众都是不同利益的代表者。当地的政府部门作为主体，但是在具体的更新过程中，政府单纯地看重了土地和产业的税收等方面。 城市更新中政府部门是起着主导，此时需要开发商的引入，项目的启动资金才能投入，但是开发商的介入就会出现收益。为此，城市在更新中，建设和融资就会很高。政府作为主导，不但需要有相关的政策、规定，还要利用合理的方法将建设的强度采取有效的控制。城市规划中，城市建设是一项十分重要的措施，可以将城市的形态有所展现，针对建筑的高度，开敞的空间等都能有一个直观的展现，由此将建设量进行确定。城市更新在以往，都是将经济利益当做一种考量，没有实际的以形定量，造成了