工程造价概论课件PPT课件.ppt

第1章 概 论;　目　录; 工程造价的计价与管理，不只是工程项目建设的施工前后阶段，也不只是工程建设项目的前期论证和设计阶段等。也就是说工程造价的计价与管理穿于整个工程项目建设的始终，而贯穿的整个过程正好是工程项目建设必须的基本程序，因此我门本章的概论就从工程项目建设的程序讲起！ ;　　基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的经济活动过程。 。;　　 　　基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型，按建设项目在国民经济中的用途不同，可分为生产性建设项目、非生产性建设项目；按建设性质可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等；按建设项目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、小型项目。另外，还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。;工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法! ;　　（1） 项目建议书阶段（或立项报告）： 是要求建设某一项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议书的形式向国家或地方推荐项目。;　　（2） 可行性研究研究报告阶段： 是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款偿还方式是其中的重要内容。 　;　　　　（3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究报告批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行??计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进行施工图设计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。;　　 　　（4） 建设准备阶段：根据年度建设计划进行设备订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施工承包合同，落实建设用地，做好“四通一平”等开工前的准备工作。 　　（5） 建设施工阶段：按照合同要求全面开展施工活动。 　　;　　（6） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主应及时组织验收，认真清理所有财产和物资，编制工程项目竣工决算。 　　竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目转入生产运行的标志。;　　项目建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工具、器具购置，其他建设工作。 　　（1） 建筑工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力和电信导线的敷设工程；设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程；水利工程及其他特殊工程等。;　　（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与设备相连的工作台、梯子等的装设工程。 　　（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具及家具的购置等。;　　（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位日常管理，生产工人培训等。 　　一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作中所发生的一切费用。;§1-2 建设项目的划分 ;（2）、建设项目的特征;（1）、施工项目的概念施工项目：指建筑企业对一个建筑产品的施工过程及建造成果，也就是说建筑施工企业的生产对象，它可能是一个建设项目的施工，也可能是其中一个单项或一个单位工程的施工。;（2）、施工项目的特点;（1）、按照建设性质分类 工程建设项目 更新改造项目 （2）、按投资作用分类 生产性建设项目（直接为物质生产或为物质生产服务的建设项目） 非生产性建设项目（满足人民物质文化福利需要） （3）、按照项目规模分类 工业性建设项目一般按照生产能力划分 非工业性建设项目统分大、中型项目。;　　为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，我们将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解，依次划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。;（2） 单项工程 　　单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或