深圳纯K空调系统维护保养.docx

台北纯K 空调系统维护保养方案 单位 地址 电话 深圳台北纯K空调设备维彳修保养方案 质量为先，服务至上，诚信承诺”是我们公司的宗旨，坚持以高标准高质量 为原则，本持着以客户至上的方针，竭诚为贵公司保养维护中央空调系统。 一空调设备项目 深圳有色大厦台北纯K （中央空调设备）。 中央空调维护保养内容： （1） 主机设备的维护保养。 （2） 中央空调冷却塔维护保养。 （3） 部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 （4） 末端设备维护保养。 （5） 冷却水系统水质维护保养 （6 ）风冷模块热水供应机组维护保养 中央空调设备维护保养费用总额 人民币 陆万贰仟元整（￥62000.00） 具体维护保养项目见空调维护细则 附录 四应急维修 保养期内设备出现紧急故障时，我司在接到甲方报修通知后两小时以内到达 现场，进行故障排除处理，如遇重大故障情况，及时与甲方沟通协商处理。（特 殊情况除外） 五零配件供应 协议保养期内机器损坏配件或限时使用配件均由甲方负责，乙方有义务提供零配件 更换方案及购买渠道。 六设备非乙方原因造成的破坏，损伤，遗失，乙方不承担责任。 七付款方式 以人民币现金按月，定时支付。 八未尽事宜双方沟通协商解决 九协议期限 年 月 日至 年 月 日 十本协议及附件均一式两份，甲乙双方各持一份。协议双方签字确定即生效, 本协议及附件签订后，甲乙双方如需要提出修改时则由双方协商一致后， 可以签订补充协议作为本合同的补充合同执行。 甲方： 乙方： 负责人： 负责人： 电话： 电话： 日期 日期 附录 主机系统部分（每个月一次） 压缩机清洁保养及工作性能维护检测及预防性修理 a） 冷媒循环系统检测维护及修理 b） 油循环系统检测调校及预防性维修 c） 水温表、水压表检测维护及校正 d）冷媒量之检查及调整 e） 主机冷媒流量控制室检查； f） 主机运转及制动系统维护检测及预防性修理 g） 供配电线路维护检测及预防性修理 h） 主机自动控制系统、主机运行安全控制部件维护检测及预防性修理 i） 冷凝器、蒸发器压力检查测试 j） 液体冷媒温度、高压气体冷媒温度、低压回气冷媒温度检查测试 k） 冷冻水温、冷却水出水温检查试 l） 冷媒充注量检查 m） 冷冻水泵及循环系统、冷却水泵及循环系统维护检测及预防性修理 冷却塔部分 （每月维护保养一次） a） 冷却塔清洗及维护检测及预防性修理 b） 测量及记录散热风机电流电压、及绝缘情况 c） 检查布水器布水情况检查填料层是否有异常状况［换破损之填料 d） 检查润滑系统状态，并加润滑油 e） 检查水位、阀门工作状态及调校维护 f） 电源及控制线路维护检测及预防性修理 冷却水部分（每月维护保养一次） a） 冷却水杀菌除尘、水质保持及维护保养 b） 冷却水防腐蚀氧化膜维护保养 c） 冷却泵维护保养冷却水泵、冷冻水泵的润滑系统维护保养，电流、 电压、进水压力和出水压力检测维护漏水，管道、隔热、油漆等检测 及保养维护 d） 冷却水、冷冻水过滤器，视具体情况给予）清洗 末端系统 （每季度维护保养一次） a） 风柜、风机盘管、支架、吊架固定，机组噪音维护检测及预防性修理 b） 工作电压及电流、控制线路维护检测及预防性修理 c） 冷凝水排放、隔热维护检测及预防性修理 d） 清洗过滤网，接水盘，加湿水盘，检查各机组并处理漏水状况 e） 风柜、盘管机清洗杀菌维护检测及预防性修理 f） 管道阀门堵塞、漏水维护检测及预防性修理 g） 能量控制阀维护检测及预防性维修 办公区域分体空调部分（每季度一次） a） 室外主机维护检测及预防性修理 b） 室内机清洁保养 c） 供电电路、控制电路维护检测及预防性修理 风冷模块部分（每季度一次） a） 工作电压及电流、控制线路维护检测及预防性修理 b） 电流、电压、进水压力和出水压力检测维护 c）模块机清洗维护检测及预防性修理 d） 风冷模块机组自动控制系窕行安全控制系统维护检测及预防性修 理 e） 分冷模块循环水系统维护检测及预防性修理