2023正规的租赁协议官方版（七篇）.doc

第PAGE4页共NUMPAGES4页 2023正规的租赁协议官方版 甲方（出租方）：_____ 乙方（承租方）：_____ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责权利。现就商铺租赁的有关事宜协商如下： 第一条商铺租赁基本情况 一、该商铺坐落于—_________________________________。 二、甲方同意将该商铺面积：____平方出租给乙方使用。 第二条商铺租赁期限与用途 一、该商铺租期从____年____月____日起至____年____月____日止。共____年。 二、租赁期满，甲方有权收回该商铺，如果乙方有意继续承租，应提前____日以书面形式向甲方提出续租要求。经得甲方同意后，甲乙双方重新协商定好租金价格（以当时的商铺租金市场价为标准），重新签订商铺租赁合同，在同等条件下，乙方有优先租用权。如乙方对甲方提出的租金价格有异议，不能接受，甲方有权并无条件的收回该商铺。 三、乙方租赁上述商铺用于经营_____。不能经营其他项目，不得从事违法的经营活动。 四、乙方租赁该商铺的期间未经甲方同意不能擅自转让;乙方不能将该商铺作为抵押借贷，否则甲方有权终止合同并收回该商铺。 第三条商铺租金保证金及交付方式 一、该商铺租金： 1、每月的租金为：_____元整，每季度支付一次交租，计_____，房租每年增长_____%，从第二年起交纳。 二、商铺租赁保证金： 1、该合同经甲乙双方签字后视为合同生效，签订当日乙方必须向甲方缴纳保证金：____人民币。 2、租赁期满后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金之外剩余部分如数退还乙方。（不计利息） 三、租金支付方式： 按先交租金后使用的原则。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款的收据。（若开具税票，税费由乙方负担） 第四条其他费用 租赁期间任何与该商铺有关的各项费用的承担方式为： 1、乙方负责支付该商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、污水处理费、工商管理费、营业税、物业管理费等一切费用。 2、该商铺的房屋租赁税由乙方负责。 第五条甲乙双方的责任 在租赁期间，甲乙双方诚信守约，承担各自的责任和义务。 1、甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表，其余该商铺的装饰费用由乙方负责。 2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时，应征得甲方同意。 3、乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，不得利用商铺从事违法活动，由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责，因违法经营产生的一切后果由乙方独立承担。 第六条商铺的交付于返还 一、交付：合同签订后视为甲方将商铺交付给乙方使用。 二、返还：租赁合同期满，乙方应返还该商铺予甲方，甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。 三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移动部分），而对于乙方装饰，固定的装饰部分则归甲方所有。 第七条违约责任 任何一方未能履行本合同规定条款或违反国家和地方方有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方全部赔偿。 第八条合同争议的解决方法 本合同在履行中发生争议，双方应采取友好协商的方法解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖的人民法院提起诉讼。本合同以甲乙双方签字盖章生效，一式两份，其中甲方一份，乙方一份。 本合同生效后，甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件同样有同等的法律效力。 甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 2023正规的租赁协议官方版（二） 甲方： 乙方： 依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于广州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。 第二条房屋租赁情况 租赁用途：_____;居住人数为：_____，最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）仓库、员工宿舍等用途。 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成