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1.资产利用率是至评估基准日资产的累计实际利用时间与累计法定利用时间的
比率。
2.实体性贬值也称有形损耗贬值。它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自
然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。
3.基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相
近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价
格。
4.标定地价是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平
的标志性宗地的价格。
5.商誉通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价
值。
6.股票的清算价格指企业清算时每股
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