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物业客服个人工作方案 方案应规定出在肯定时间内所完成的目标、任务和应达到要求。任务和要求应当详细明确，有的还要定出数量、质量和时间要求。制定方案前，要分析讨论工作现状，充分了解下一步工作是在什么基础上进行的，是依据什么来制定这个方案。以下是为大家带来的物业客服个人工作方案，欢迎大家参考。  物业客服个人工作方案.1  依据公司在新一年度的战略目标及工作布署，__区在20__年工作方案将紧紧围绕服务质量提升年来开展工作，主要工作方案有:  一、全面实施规范化管理  在原有基础上修定各部门工作手册，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依。并规范管理，健全各式档案，将以规范表格记录为工作重点，做到全面、详实有据可查。  二、执行绩效考核工作，提高服务工作质量  以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热忱，促进工作有效完成。  三、强化培训考核制度  依据公司培训方针，制定培训方案，提高服务意识、业务水平。有针对性的开展岗位素养训练，促进员工爱岗敬业，服务意识等综合素养的提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务学问、应对力量、沟通力量、自律性等方面反复加强培训，并在实际工作中检查落实，提高管理服务水平和服务质量，提高员工队伍的综合素养，为公司进展储备人力资源。  四、结合小区实际建立严整的安防体系  从制度规范入手，责任到人，并规范监督执行，结合绩效考核加强队伍建设，加大对小区住户安防学问的宣扬力度，打开联防共治的局面。  五、完善日常管理，开展便民工作，提高住户满足度  以制度规范日常工作管理，完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保，让住户满足，大力开展家政清洁、花园养护、水电修理等有偿服务，在给业主供应优质服务。  六、依据公司年度统筹方案，开展社区文化活动，创建和谐社区  依据年度工作方案，近阶段的工作重点是：  1、依据营运中心下发的《设备/设施规范管理制度》、《电梯平安管理程序》、《工作方案管理制度》等制度规范，严格执行，逐项整改完善，按实施日期落实到位。  2、依据《绩效考核制度》中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习，明确岗位工作要求。  3、拟定车辆临停收费可行性方案。  4、协作运营中心温馨社区生活剪影等社区文化活动的开展，组织相关部门做好预备工作。  5、按部门方案完成当月培训工作。  20__年御苑区将以务实的工作看法，以公司的整体工作方针为方向，保质保量完成各项工作任务及考核指标，在服务质量提升年中创出佳绩。  物业客服个人工作方案.2  依据公司《20__年工作总结与方案》中提出的客服部20__年工作方案和存在的诸多问题，我部门经过开会争论提出以下方案和措施：  一、20__年工作方案：  1、20__年三月份之前统计三年以上欠缴物业费业主的具体资料，做到每户业主姓名、联系方式、欠缴年限、欠费金额精准无误。  2、三月份开头催缴多层20__年度物业服务费，贴催费通知、电话通知、短信通知，营造缴费氛围。  3、四月份伴随着暖气停暖，各项修理开头进行，在接报修工作中做到不管大事小事接报有记录、事事有跟踪、项项有回访。  4、狠抓团队的内部建设，工作纪律，严格执行公司的规章制度，连续定期组织部门员工做好培训工作。  5、定期思想沟通，每周总结前一周工作和争论制定下周工作方案。  6、定期召开各部门服务质量评定会，规范客服人员服务,丰富、改善专业学问,为小区业主供应更优质的服务。可以通过组织到其他优秀小区参观学习，对相关专业书籍的学习、培训等方式来提高服务技能。  7、完善业主档案，对无档案、和档案不具体的业主进行走访，借助社区居委会把握的住户状况完善业主档案。  8、领导交办的其他工作。  二、20__年工作中存在问题和改进措施：  (一)20__年物业费收缴率仅为70%，其中有各种修理问题的影响因素之外，收费方法、奖惩制度和人员管理也存在较大问题。  1、收费方法简洁  20__年我小区物业费收缴率低，大部分收费员实行的方法是电话催缴，上门催缴时大部分家里也没有人。针对这种状况我们要电话催缴和上门催缴同时进行，调整收费员的上班时间，确保周六、周日全部收费员上门催费。对于路遇、来访、走访业主的机会攀谈催费。  2、奖惩制度不完善、不合理  我部门现在实行周10户收费任务奖惩方法。在收费的前期效果明显，但是收费员间的差距较大。有的收费员基本能完成任务，但是有的收费员就一户都收不上来。随着欠费户数的削减收费难度就加大了，后期也没有准时的调整。对于20__年的