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第六章 市场法及其运用
第一节 市场法概述
[本节重点] 市场法适用的对象和条件。
[本节难点] 市场法的理论依据
一、市场法的含义
市场法(又称比较法、市场比较法、交易实例比较法)是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似
房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
可比房地产——是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价
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