保利花园建议案.ppt

推广建议案; 2008，整体楼市行情走弱，沈阳城东多为尾盘销售或中小楼盘上市，新开盘量减少。这为区域内首屈一指的保利，带来了更为“洁净”的空间。 ; 经过项目调查和人群走访，龙邦传播认为——; 我司以此为源点展开思考——;一个品牌 ;;保利（沈阳）5年的开拓与发展 ——用实力推动了沈阳大盘时代的兴起 ——用品质成就了万余人的安家梦;沈阳保利花园 ——04年，率先展开“城东城中之城”的蓝图 ——08年，百万平米生活区已经显现;这个品牌在以“和谐生活.自然舒适”的成熟理念感染着这座城市;一个项目 ;四期拥有着“城中之城”的 “地利.天时.人和”;;;;项目本身的利益点不明显，但其坐享天时.地利.人和的“成熟配套”;一个圈层 ;区域类别：周边厂矿族、周边原住族、其他区域族……;购房原因;购房原因;购房原因;购房原因;人群共性;人群需求的个性;一个有着成熟、积极心态的圈层； 一个有着明确、务实目标的圈层；;寻找定位 ;四期沟通核心 ;品牌 保利地产，良好品牌形象，业内外良好的口碑;;slogan ;slogan ;案名;诠释幸福 ;罗曼?罗兰说：能使你所爱的人快乐，是世界上最大的幸福……;;诠释幸福 ;森村诚一说：“幸福越与人共享，它的价值越增加。”;幸福源于分享;整合传播计划 ;;推广 阶段;;项目形象广告;创意表现;线下推广 ;保利花园四期开盘仪式;活动时间：2008年7月末; 活动紧密围绕主题，借助世博园的环境，营造项目人与自然的和谐氛围；同时，在自然与置景的“绿色”之间，营造人与人的和谐关系，突出项目的人文情怀和人文环境；以双重的“和谐”氛围，以视、听、感的全方位体验向与会者诠释“分享成熟、共享幸福”的真谛，实现与人群的身心共鸣；;迎 宾 区;迎宾区：绿白相间的气球拱门和绿色地毯，形成一条“绿色通道”直通观礼区，通道两侧摆放大幅的人物图片，突出人群的欢乐状态，展现出人与自然，人与人在绿色氛围中的和谐；;观礼区：前排摆放白色简椅，供贵宾休息，后方为嘉宾观礼区；; 8:30- 8:50 路程（统一乘车前往，沿途通过车载TV或领队进行前期传导） 8:50- 8:58 预热（南狮采青表演） 8:58- 9:01 开场表演（“福鼓表演”） 9:01- 9:03 司仪开场（开场渲染） 9:04- 9:07 领导致辞（项目概要介绍） 9:07- 9:10 老业主讲话（突出在保利居住愉悦和幸福） 9:10- 9:13 开盘剪彩 9:13-10:13 咨询洽谈（进入展示区） 10:13-10:33 回到售楼处;开场表演——;开盘剪彩——;为中国加油特别行动; 2008，对于中国是不平凡的一年，苦难、磨历、希望让这个民族凝聚力更强大，让国民的爱国热情更高涨。 于是“中国加油”成为一种期许和互勉，深深刻在每个中国人的心上。;活动概述——;核心 “中国加油”为主题的T恤衫设计比赛 ;保利慈善拍卖晚宴;参与人群——政府官员、企业高管、沈阳当地名流、媒体记者； 活动形式——所有拍品采用无底价竞拍的形式，全部善款通过辽宁省慈善总会捐助给汶川地震灾区； 亮点活动——保利地产以四期业主的名义资助灾区20名失学儿童，以真情、真心回报社会。;保利家庭日活动; 项目周边大型企业林立，如远大集团、沈阳机床厂、黎明厂、沈海热电等，存在不少项目的潜在客户，本次活动主要是针对这一部分的目标受众，走近他们，展开营销，为团购作基础。;活动概述——;中秋茶品茗会;参与人员——保利新老业主、四期意向客户； 召集形式——保利1、2期业主可以通过小区业委会进行告知；3、4期业主及意向客户可以通过短信的形式进行召集。 活动形式——两种形式，一种以晚会的形式，在社区广场或业主会所开展；一种是组织人员参与茶城举行的活动，同时活动期间，保利业主在茶城购物，享受特殊优惠。;保利社区趣味运动会;;露天电影放映周;活动地点——园区空地或项目周边广场 活动形式——整个活动为期一周的时间,每天播放一场以“幸福”为主题电影,同时与报纸媒体进行合作，以新闻的形式对活动进行报道，扩大活动的影响力。;Thanks for your attention…推广建议案; 2008，整体楼市行情走弱，沈阳城东多为尾盘销售或中小楼盘上市，新开盘量减少。这为区域内首屈一指的保利，带来了更为“洁净”的空间。 ; 经过项目调查和人群走访，龙邦传播认为——; 我司以此为源点展开思考——;一个品牌 ;;保利（沈阳）5年的开拓与发展 ——用实力推动了沈阳大盘时代的兴起 ——用品质成就了万余