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禹城竞品项目信息汇总 项目名称 禹城协同发展产业园 地址 禹城京台高速以东，南邻创新路，北靠天辰路，西临科创路，东临易傲路 价格 2300—2400 开发商 禹城城投 承建商 海泰置业 开盘、交房时间 占地、总建 规划占地面积558.6，总建筑面积481872㎡。52栋厂房，30420平方办公。 容积率、绿化率 1.1 、11% 物业费 11 产品形态 平层钢结构（无院） 公摊 零公摊 项目定位 智能制造，机械制造为主 面积区间 2000-4800平 进开间深 宽40，长70到100 层高 12米 道路 15米 交房标准 纯毛坯 外墙立面 工程进度 一二期已经交房，三四期在规划 销售进度 在售二期，32户厂房去划一半了 推广渠道 无 电话 8255666 8255777 优惠政策 无 税收标准 第一年5万，第二年以后十万 产品优势 交通便利：西林京台高速，东距京沪高速5.7公里，南邻青银高速11.4公里，北距316省道约1.4公里 产品劣势 由于土地性质原因，税收高，还有持续涨高的可能。查管严，印刷、食品加工、润滑油灌装进不去。 无院子。 土地性质 国有建设 项目名称 山东华创产业园 地址 华店镇国道308以北，华焦路以东 价格 2900 开发商 山东华创科技产业园有限公司 承建商 开盘、交房时间 占地、总建 105532 容积率、绿化率 1.09、9.4% 物业费 产品形态 平层钢结构（无院）内设一百多平办公楼 公摊 0 项目定位 机械制造，精密机械、五金配件等 面积区间 2000、3000、七八千 进开间深 层高 檐高9.5，层高11米 道路 交房标准 外墙立面 彩钢板 工程进度 一期已交房入驻，已办下土地证。二期在规划。 销售进度 共8户。余2户。 推广渠道 无 电话 5656291 优惠政策 无 税收标准 土地使用税四块 产品优势 交通位置便利，出门就是308国道，离着齐河十公里。 项目早，喷漆印刷都能进。 产品劣势 一期使用裕兴化工烘料，有污染，导致环评办不下来。据说现在办下来了。食品加工无污水处理厂 土地性质 国有建设 项目名称 禹城安仁聚融产业园 地址 齐河与禹城交界308国道与禹莒路交叉口 价格 1850 开发商 山东聚融科技产业园有限公司 承建商 开盘、交房时间 占地、总建 占地400多亩，建筑面积16万方 一期一百多亩，共20户 容积率 绿化率 产品形态 平层钢结构（无院）无办公楼。 公摊 0 项目定位 机械制造，精密机械、五金配件等 面积 1800/3000 进开间深 层高 檐高9.5米，层高11米（6-7米柱距）5吨行车牛腿 道路 交房标准 毛坯 外墙立面 彩钢板 工程进度 一期还有三家正在建 销售进度 还有十户 推广渠道 电话 5656291 优惠政策 税收标准 亩均五万 产品优势 价格便宜 产品劣势 去年资金链断了，手续跑不下来。 纯普通彩钢板，无办公楼。 土地性质 集体工业建设用地 项目名称 嘉业小微企业产业园 地址 禹城市莒镇莒徐路（济邯铁路西） 价格 报价2200，实际成交价2000 开发商 承建商 开盘、交房时间 占地、总建 容积率 绿化率 产品形态 公摊 0 项目定位 食品加工、智能制造为主，喷漆印刷都能进 面积 A1440加320平办公，送800平院子。 B2880平加640平办公，送1600平院子。 进开间深 层高 8米、10米（可根据要求定制） 道路 15米 交房标准 毛坯厂方，办公楼白墙铺地砖。园区消防，变压器。 外墙立面 刚结构，使用彩钢岩棉加保温层材料。 办公楼砖混。 工程进度 二期年底交房，已售罄。三期正售，预计明年五月份交房。五期已拿五十亩指标。 销售进度 三期余六户。 推广渠道 车载广播，今日头条，抖音公众号等平台