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区位图说辞 一：区位 先生/领导您好，您这是第一次来我们项目，您先坐着喝杯茶，我给您介绍一下我们伦镇创新产业园的情况（根据客户，具体寒暄） 先来看看我们的交通位置，咱们区域图的方位是上北下南，左西右东，红色标示的位置是咱们产业园3期即将招商的位置，红色五角星的位置就是咱们招商中心（招商中心沿着禹莒路往北仅1公里，就是项目地块），围绕咱们项目周边，往四周辐射了京台高速齐河枢纽-20公里；青银高速南出口-10公里；济聊高速潘店出口-16公里；而随着济南大西环（全长103.880公里，总投资200亿，在焦寨子东设置互通立交连接G308，过伦镇工业园区西，于生张村南上跨济邯铁路，过孟店西，在常庄东设置枢纽互通连接济聊高速，而“大西环”将横穿德州的齐河和济南的长清，已经纳入了山东省“十三五”规划。以达到济南“三环十二射”的交通路网铺设。随着大东环预计2020年底的试运行，大西环也在加快时间筹建当中。）除了高速出行以外，项目距离最近的308国道，仅1.6公里，309国道仅16公里。 再来了解一下我们项目周边的物流和生活配套，距离项目最近的德百物流园，位于308国道和禹莒路西南角，仅2公里，3分钟的车程（该物流园摘地情况可见德州市禹城市政务大厅查询，目前待施工，预计明年上半年投入施工建设，2020年底投入使用） 已经成熟的物流园区，也非常居多，最近的鼎城物流和通运物流距离项目仅10.2公里，就在308国道上，车程仅需10多分钟（盖世物流园-25公里，普洛斯国际物流园-26公里，宇佳物流-13公里，距离项目）生产发货运输配送，一条龙服务到位。 随着企业后期的发展和生产，满足企业用工需求和员工生活，也是一大问题，咱们除了项目自身配套成熟的企业孵化中心外，伦镇(属市中心镇之一,现有人口4万余多，83个行政村，2019年7月，伦镇入选2019年全国农业产业强镇建设名单。）便民的商业配套和用工需求，也大大的为企业提供了后勤保障。 二：鸟瞰图 再来了解下我们项目的鸟瞰图，方向依然是上北下南，左西右东，整个项目总规划面积2400亩，其中一期共占地1450亩，入住企业已达到20多家，比如熊氏食品，鑫泰塑料等，光投入使用的污水处理厂就占地17.2亩，有效的保证了园区生态健康安全问题。二期总占地390亩，于今年6月份已经开始动工开建，预计交付时间为2020年上半年，实际落地企业21家，现在看到的是三期园区位置的独立鸟瞰图，三期总占地560亩地，即将投建的为A区146.8亩地，A001-A026，共23栋厂房，园区内铺设2条宽度为14米主干道，方便后续企业车辆出行，以及分散停车。在A区项目南侧，配套园区绿化喷泉景观和企业孵化，包含餐饮、商业办公、酒店、人才公寓、综合服务、会展中心及消防站、垃圾中转站等，有效的保证企业日常生活需求。 三：单体介绍 右下角展示的就是我们三期A区单体厂房外观图，方向依然是上北下南，左西右东，整体造型呈现德式简约大气风格，独门独院的设计理念，满足企业展招性和私密性。空间灵活组合，大户型可定制定建。其中厂房层高为10米，檐高8米，纯一层，外立面采用轻钢以及玻璃幕墙，彰显现代化工业园区形象。园区内办公楼为3层轻钢精装建筑，同时配套地暖，实用又体现企业高端商务形象。同时每栋厂房配套私家院落约600平，宽敞实用。门口处设立岗厅，为企业安全保驾护航。大门宽度约为15米，方便企业后期运输大车进出，满足企业经济效益。