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2022年杭州市房屋租赁合同 杭州市房屋租赁合同篇1 本合同当事人： 出租人(以下简称甲方)：证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式: 【代理人】： 证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式:承租人(以下简称乙方)：证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式: 【代理人】： 证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式: 根据《中华人民共和国合同法》等的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实、守信的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落，建筑面积平方米。在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。 (二)房屋权属状况：甲方持有【】房屋所有权证【】不动产权证【】商品房预售合同【】土地使用权证□其它，证书编号：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋【】是【】否已设定了抵押。 (三)本次租赁为【】整租【】合租。第二条租赁期限及用途 (一)该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将房屋交付乙方使用。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的日内向甲方提出书面或口头意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 (二)该房屋仅作日常居住使用，居住人数为：人(每个房间不超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，最多不超过人，共同居住人员为：。 (三)本合同项下，乙方【】有【】无转租权。第三条租金、押金及其他费用： (一)租金：人民币(小写)￥元/月，总计租金为人民币(小写)￥元(大写：万仟佰拾元整)。 租金支付类型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它;支付方式：【】现金【】银行转账【】电子转账;户名/姓名：;开户行或电子渠道名称：;卡号/账号：。 租金支付方式：乙方在向甲方支付首期租金，之后每笔租金在时支付。 (二)押金：人民币(小写)元，(大写：万仟佰拾元整)，甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用;租赁期满，乙方结清所有相关费用后，甲方应在日内将剩余押金全额无息退还乙方。 (三)其他费用承担方式 租赁期间，由甲方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】房屋租赁税费 【】卫生费【】网络费【】其它费用。 由乙方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】房屋租赁税费【】卫生费【】网络费【】其它费用。 租赁期间，该房屋和土地的房产税由【】甲方【】乙方缴纳。第四条房屋租赁备案 甲方应自与乙方订合同之日起日内，到房屋所在地公安派出所办理房屋出租登记手续。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，甲方应及时向备案机关办理登记变更、注销手续。 第五条甲方权利和义务(一)甲方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。(二)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 若设施因质量原因、自然损害而受到损坏时，由甲方负责修缮并承担相关费用; (三)甲方应确保对该房屋享有出租的权利或已取得签订本合同所必须的授权，如在租赁期内，该房屋发生所有权转移或其他影响乙方权益的，甲方应保证能继续遵守本合同所有条款，若乙方权益因此而遭受损害，甲方承担违约责任; (四)租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第六条乙方权利和义务 (一)乙方应遵守法律法规以及相关政策规定、房屋所在小区的物业管理规约。非杭州户籍的，入住后需按规定办理居住 证; (二)乙方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。爱护并合 理使用其所承租的房屋及其附属设施，由于乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿;(三)乙方重新装修或变更原有房屋内设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须 恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续; (四)乙方居住人员发生变化的，应及时通知甲方。第七条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不追究责任。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并且甲方应按【】月租金【】租金总额的%(最高不得超过 20%)的标准向乙方支付违约金： 1.迟延交付房屋达7日的; 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; 3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 4.因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并且乙方应按【】月租金【】