钢筋混凝土与钢结构造价对比.docx

***大厦建设方案工程造价对比 ——钢结构方案和钢筋混凝土结构方案的工程造价对比 本方案的主要议题是从“钢结构工程和钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比，了解“钢结构和钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。 工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。 拟建“***大厦”工程规划总用地面积 6200 平方米，最大建筑密度为 35%， 容积率为 6（可调整）。建筑基地占地面积为 3700 平方米。 “***大厦”的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要和周围环境、建筑相协调。 一、方案设想 近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式使用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。 因此本文以“***大厦工程”为例，对“钢结构工程和钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。 “***大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构和塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构和多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比，每套对比方案的建筑技术参数基本一致。 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构和塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。 高层钢结构：地下 2 层，地上裙楼 6 层，主楼 20 层，地上共 26 层。裙楼高度 29 米，主楼层高 3.5 米大楼总高度 99 米，地下建筑面积 10000 平方米， 地上建筑面积 49700 平方米。总建筑面积 59700 平方米。地上建筑容积率 8.06， 全部建筑容积率为 9.69。 结构型式为钢管混凝土--剪力墙筒体系。基础及地下室外墙、中心筒为钢筋混凝土，地下一层及裙楼、主楼的框架柱为钢管混凝土柱，梁为 H 型钢梁。板全部为现浇混凝土板。 高层钢筋混凝土结构：地下2 层，地上裙楼 6 层，主楼 20 层，地上共26 层。裙楼高度 29 米，主楼层高 3.5 米大楼总高度 99 米，地下建筑面积 10000 平方米，地上建筑面积 49700 平方米。总建筑面积 59700 平方米。 结构型式为框架剪力墙筒结构。 2、对比方案二：多层钢结构和多层钢筋混凝土结构对比方案。 多层钢结构方案。 地下 2 层，地上 6 层。钢框架局部剪力墙结构。地上主楼总高度 29 米。地下建筑面积 10000 平方米，地上建筑面积 24700 平方米。总建筑面积 34700 平方米。地上建筑容积率 4.01，全部建筑容积率为 5.63。 多层钢筋混凝土结构方案。 地下 2 层，地上 6 层。框架剪力墙结构。地上主楼总高度 29 米。地下建筑面积 10000 平方米，地上建筑面积 24700 平方米。总建筑面积 34700 平方米。 二、 各方案的设计概述 （一）两种塔楼式高层结构一）工程概况： 塔楼式***大厦位于*****市*****商业区，地下2 层，地上26 层，局部电梯机房出屋面 2 层，抗震设防烈度8 度，建筑类别为乙类，耐火等级一级，建筑场地类别为二类。拟建***大厦北侧为已建 30 层楼，间距 15.0 m，东侧为已建住宅及 18 层楼，间距在 10 m 以上。拟建***大厦基础埋深-10~11 米(具体根据实际情况)。建筑物长 102m,最宽处 55m,结构总高 99m。主楼柱距 8.1×7.8m,裙楼柱距 8.4×7.8 m。层高为负二层 4m、负一层 4.8m、一层 5m、二至六层×4.8m、标准层 3.5m。 图 1. 地下二层平面 图 2. 一层平面图 3.标准层平面 二） 结构方案布置 塔楼式***大厦方案的基础均采用筏板基础。1、钢结构方案： 主楼筏板基础厚度暂定为 1000mm，基础梁断面在 600×1500～800×1800mm。裙楼防水板基础厚度暂定为 300mm，基础梁断面在 500×800～600×1000mm。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱，从地下一层至地上部分的框架柱全部为钢管混凝土柱，梁为焊接H 型钢，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，主楼中间两跨为剪力墙核心筒，布置有电梯井、楼梯间等。 主楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为 1200×1200。从地下一层向上钢管混凝土柱共 24 个，在地下一层采用∮700×22 钢管，C60 高强混凝土；地上一至六层采用∮600～500×22 钢管，C55 高强混凝土；地上七层至地上二十六层采用∮500～400×20 钢管，C50 混凝土。裙楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。从地下一层向上钢管混凝土柱共 41 个，在地下