郴州土地市场月报2023年05月.doc

郴州土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地土地排行榜 各类用地|土地供求 2023年1-5月郴州市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 同比 规划建筑面积 同比 楼面均价 同比 (宗) (%) (万m2) (%) (元/m2) (%) 住宅用地 2 -84.6 10.64 -95.7 1423 42.3 商办用地 2 -33.3 1.56 -90.2 2180 47.2 工业用地 2 -80 3.22 -94.2 329 3.2 其他用地 1 -- 0.46 -- 609 -- 各类用地 7 -73.1 15.88 -95.1 1252 38.1 2023年1-5月郴州市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 同比 规划建筑面积 同比 楼面均价 同比 溢价率 较去年同期变化 土地出让金 同比 (宗) (%) (万m2) (%) (元/m2) (%) (%) (%) (亿元) (%) 住宅用地 1 0 7.89 -67.5 1500 150 0 -- 1.18 -18.8 商办用地 1 -- 1.49 -- 651 -- 0 -- 0.1 -- 工业用地 1 -90 0.55 -99 362 27.7 0 -- 0.02 -98.8 其他用地 2 -- 0.92 -- 609 -- 0 -- 0.06 -- 各类用地 5 -54.6 10.86 -86.7 1250 230.8 0 -- 1.36 -56 各类用地|土地供求 2023年1-5月，郴州共推出各类用地规划建筑面积15.88万㎡，同比下降95.05%;成交规划建筑面积10.86万㎡，同比下降86.7%。 2020年6月-2023年5月郴州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 250 1800 1600 200 1400 1200 150 1000 800 100 600 400 50 200 0 0 -200 20-06 20 -07 20 -08 20 -09 20 -10 20 -11 20 -12 21 -01 21 -02 21 -03 21 -04 21 -05 21 -06 21 -07 21 -08 21 -09 21 -10 21 -11 21 -12 22 -01 22 -02 22 -03 22 -04 22 -05 22 -06 22 -07 22 -08 22 -09 22 -10 22 -11 22 -12 23 -01 23 -02 23 -03 23 -04 23 -05 各类用地|土地价格 2023年1-5月,郴州成交楼面均价为1250元/㎡，同比上涨230.83%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.36亿元，同比下降56%。 2020年6月-2023年5月郴州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 % 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 2500 70 60 2000 50 1500 40 1000 30 20 500 10 0 0 20-06 20 -07 20 -08 20 -09 20 -10 20 -11 20 -12 21 -01 21 -02 21 -03 21 -04 21 -05 21 -06 21 -07 21 -08 21 -09 21 -10 21 -11 21 -12 22 -01 22 -02 22 -03 22 -04 22 -05 22 -06 22 -07 22 -08 22 -09 22 -10 22 -11 22 -12 23 -01 23 -02 23 -03 23 -04 23 -05 各类用地|区域 2023年1-5月郴州市各区县各类用地供求情况 宗数 规划建筑面积 楼面均价 平均溢价率 (宗) (万平方米) (元/平方米) (%) 区域 同比 同比 同比 较去年同期变 推出 成交 推出 成交 绝对水平 绝对水平 化 (%) (%) (%) (百分点) 苏仙区 1 1 8 -87 8 -86 1500 264 0 -- 北湖区 6 4 8 -97 3 -88 584 94 0 -- 住宅用地|土地供求 2023年1- 5月，郴州共推出住宅用地规划建筑面积10.64万㎡，同比下降95.7 4%;成交规划建筑面积7.89万㎡，同比下降67.51%。 2020年6月-2023年5月郴州市住宅用地推出与成交同比走势 万m2 % 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 250 1400 1200 200 1000 150 800 600 100 400 50 200 0 0 -200 06 08 10 12 02 04 06 08