【月报】2023年6月海宁市房地产市场月报-地产研报素材.doc

海宁房地产市场月报 2023年06月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|价格水平-新房 2023年1-6月,长安镇（高新技术开发区）、许村镇、海洲街道等区域为海宁商品住宅成交均价最高区域。 2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交均价情况 成交均价(元/㎡) 21082-25511 18720-21082 17147-18720 12353-17147 12208-12353  区域 1-6月成交均价 同比 6月成交均价 同比 环比 (元/㎡) (%) (元/㎡) (%) (%) 长安镇（高新技 25511 -- 24392 -- 0.4 术开发区） 许村镇 25293 -- 28689 -- 15.1 海洲街道 24879 -- 28223 -- 7.3 马桥街道 21082 -- 21772 -- -- 硖石街道 18720 -- 53607 -- 72.6 盐官镇 17705 -- -- -- -- 海昌街道 17147 -- 14392 -- 0.6 斜桥镇 16926 -- 16404 -- -10.8 周王庙镇 16334 -- 40678 -- 169.7 袁花镇 12353 -- 12189 -- -1.9 黄湾镇（尖山新 12330 -- 11876 -- -4 区） 丁桥镇 12208 -- -- -- -- 住宅市场|成交规模-新房 2023年1- 6月，海宁商品住宅成交面积为22.7万㎡商品住宅成交套数为1873 套。 2017年-2023年海宁市商品住宅1-6月成交量及同比走势 万㎡ % 25 累计成交面积, 2023:1-6, 22.7 20 15 10 5 0 2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-6  2023年06月，海宁商品住宅成交面积为1.08万㎡，环比下降64.67%；商品住宅成交套数为73套，环比下降71.92%。 2020-2023年06月海宁市商品住宅月度成交面积走势 万㎡ 2020年各月度成交面积 2022年各月度成交面积 2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积 18 2020年各月度 成交面积, 12, 16 2020年各月度 16.91 14 成交面积, 10, 2023年截止月 14.96 份各月度成交 2020- 12 2020年各月度 2020- 面积, 3, 成交面积, 11, 10 11.83 11.25 交面积, 11, 8 2020- 6 2022年月均成 交面积, 9, 4 2023年截止月 2023年截止月 2023年截止月 成交面积, 12, 份各月度成交 2 2023年截止月 2023年截止月 3.55 面积, 1, 3.06 0 12 交3面积交0,4面1,积交0,5面2,积交0,6面3,积交0,7面4,积交0,8面5,积交0,面9面6,积积,0,面107,7,积0,面0118,积,,0 12,9,10, 00 住宅市场|成交规模-新房 2023年1-6月,硖石街道、盐官镇、海昌街道等区域为海宁商品住宅成交主力区域，共成交14.18万㎡，占城市成交面积的62.4%。 2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交面积情况 成交面积(万㎡) 4-7 3-4 1-3 0-1  区域 1-6月成交面积 占比 同比 6月成交面积 占比 同比 环比 (万㎡) (%) (%) (万㎡) (%) (%) (%) 硖石街 7.26 31.9 -- 0.2 18.8 -- -59.8 道 盐官镇 4.15 18.2 -- -- -- -- -- 海昌街 2.77 12.2 -- 0.15 14 -- -74 道 许村镇 1.8 7.9 -- 0.19 17.8 -- -60.3 海洲街 1.74 7.7 -- 0.08 7.5 -- -51.6 道 斜桥镇 1.38 6.1 -- 0.09 8.2 -- -60.3 长安镇 （高新 1.29 5.7 -- 0.14 13.4 -- -63.8 技术开 发区） 周王庙 0.87 3.8 -- 0.02 1.6 -- -95.5 镇 黄湾镇 （尖山 0.62 2.7 -- 0.01 0.8 -- -89.8 新区） 袁花镇 0.5 2.2 -- 0.03 3.2 -- -65.7 马桥街 0.26 1.1 -- 0.16 14.6 -- -- 住宅市场|需求结构-新房 2023年6月，从面积段来看，海宁80(含)- 2023年6月，从总价段来看，海宁120(含)- 90㎡面积段成交套数最多，达21套，占比为28.8%，较上月扩大1.5 150万元