注册会计师考试复习重点-合同法总则.pdf

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐 第一单元 合同法总则 【考点6】合同的生效（考点综述）（★★★） 1. 依法成立的合同，原则上自成立时生效。如保证合同、抵押合同、质押合同、金融机构贷款 的借款合同等。 2. 实践合同 （1）定金合同从实际交付定金之日起生效。 （2）自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。 3. 附条件、附期限的合同（ 2016年案例分析题） 第1页 共 13页 人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。——《顾炎武》 好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》 （1）附生效条件的合同，自条件成就时生效。 （2）附生效期限的合同，自期限届至时生效。 4. 应当登记备案，但登记备案并非合同的生效要件 （ 1）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合 同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （ 2）商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另 有约定的除外。 （ 3）当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 无效的，人民法院不予支持。 第2页 共 13页 吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？——《论语》 百学须先立志。——朱熹 （ 4）对自由进出口的技术，实行合同登记制度。但是该技术进出口合同自依法成立时生效，不 以登记作为合同生效的条件。（第 12章） 5. 经许可合同才生效 对限制进出口的技术，实行许可证管理，该技术进出口合同自许可证颁发之日起生效。（第 12 章） 6. 多重买卖合同 第3页 共 13页 大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？——《罗贯中》 丈夫志四方，有事先悬弧，焉能钧三江，终年守菰蒲。——《顾炎武》 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第 52条规定的无效情形， 买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支 持。 【考点 7】约定不明的处理（ P84）（ 2006年案例分析题、 2007年案例分析题、 2014年单选 题）（★★★） 1. 总原则 合同生效后，当事人就质量、价款等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达 成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 2. 具体规则 （ 1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通 常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。 （ 3）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产 所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （ 4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必 要的准备时间。 （5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第4页 共 13页 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹 万两黄金容易得，知心一个也难求。——《曹雪芹》 【例题·单选题】甲、乙两公司的住所地分别位于北京和海口，甲向乙购买一批海南产香蕉， 3 个月后交货，但合同对于履行地点以及价款均无明确约定，双方也未能就有关内容达成补充协议，