初级经济师《建筑与房地产经济》考前点题卷二（含答案）.docxVIP

初级经济师《建筑与房地产经济》考前点题卷二（含答案） [单选题]1.某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工（江南博哥）中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为()天。 A.22 B.24 C.26 D.28 参考答案：C 参考解析：由已知条件：t1=t2=t3=t4=t=3天，本工程宜组织全等节拍流水施工。取施工段：m=5段；n=4段。确定流水步距：K=t=3天；则工期T=(m+n-1)K+∑z=(5+4-1)×3+2=26（天）。 [单选题]2.某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。 A.3周和3个 B.3周和9个 C.6周和3个 D.6周和9个 参考答案：B 参考解析：确定流水步距K，取各流水节拍的最大公约数，即K=3周。由公式b1=t1/K确定各施工过程的专业工作队数为：b1=t1/K=6/3=2（个）；b2=t2/K=12/3=4（个）；b3=t3/K=9/3=3（个）。可以确定参加流水作业的专业工作队数：N=b1+b2+b3=2+4+3=9（个）。 [单选题]3.特级房屋建筑工程施工总承包企业的注册资本金应为()。 A.5000万元以上 B.1亿元以上 C.2亿元以上 D.3亿元以上 参考答案：D 参考解析：特级房屋建筑工程施工总承包企业的资信能力包括：①企业注册资本金3亿元以上；②企业净资产3.6亿元以上；③企业近3年上缴建筑业营业税均在5000万元以上：④企业银行授信额度近3年均在5亿元以上。 [单选题]4.设计招标人应当在中标方案确定之日起()日内，向中标人发出中标通知，并将中标结果通知所有未中标人。 A.7 B.10 C.15 D.20 参考答案：A 参考解析：招标人应当在中标方案确定之日起7日内，向中标人发出中标通知，并将中标结果通知所有未中标人。依法必须进行招标的项目，招标人应当在中标方案确定之日起15日内，向县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交招标投标情况的书面报告。招标人应当在中标通知书发出之日起30日内与中标人签订工程设计合同。 [单选题]5.单层建筑物的建筑面积计算规定是()。 A.按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算 B.按建筑物外墙勒脚以下的外围水平面积计算 C.按建筑物外墙勒脚内包水平面积计算 D.按建筑物外墙中心线内包水平面积计算 参考答案：A 参考解析：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积。 [单选题]6.建设单位可以将建设工程的监理业务委托给()。 A.本单位内的质量部门 B.政府委托的质量监督机构 C.有相应监理资质的该工程的设计单位 D.社会上有相应资质的工程监理单位 参考答案：D 参考解析：实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 [单选题]7.按工程成本发生的经济性质将成本分为()。 A.变动成本、固定成本 B.直接成本、间接成本 C.计划成本、实际成本 D.企业成本、项目工程成本 参考答案：B 参考解析：按成本的经济性质，现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本由直接成本和间接成本组成。直接成本是指施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出；间接成本是指企业的各施工单位为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费支出。 [单选题]8.建立工程成本管理体系的目的是()。 A.不断改善工程管理 B.实现预定的工程目标成本 C.采用经济、技术、组织等降本措施 D.挖掘降本潜力 参考答案：B 参考解析：工程成本管理是企业管理的一个部分，工程成本的高低关系着企业对社会的贡献和企业的发展前途。现代化的大生产要求对工程成本实行全过程的综合性、预防性和科学性的管理，按照一定的目标运行，使工程项目的实际成本能够控制在预定的计划成本范围内。 [单选题]9.可行性研究是在()经批准后进行的。 A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告 参考答案：C 参考解析：项目建议书主要围绕项目的必要性进行分析研究，而可行性研究主要围绕项目的可行性分析研究，必要时还需对项目的必要性进一步论证，项目建议书经审核批准后，业主可组织进行项目可行性研究。 [单选题]10.下面()不包括在房地产管理服务业范围内。 A.