顺德大良某项目调研报告.ppt

开发商 佛山市顺德区新顺联房产有限公司 项目地址 顺德区 大良街中区居委会东康三街2号东城花园西山上筑 规模 占地：5.77 万平方米 总建： 30万平方米 物业类型 由9栋小高层、高层组团 价格 11000元/㎡ 开盘时间 2009-5月，2010年1月,过年后 主力户型 （套内） 套内165㎡四房二厅 套内120㎡三房二厅 推广主题 名牌学校送学位 销售情况 现时主推1-3栋，剩余单位不多，只有剩余十几余套单位： 优秀的地段价值；老城区与东区交汇处 完善的商业配套：乐购超市 与品牌小学学位挂钩：西山小学（一户一籍，不理其是否本地户口） 大型园林花园 西山上筑 在售区域 165㎡四房二厅 第三十一页，共七十一页。 开发商 新德业置业有限公司 项目地址 顺德区 大良东区新桂中路 规模 占地：十几万平方米 总建：460000 平方米 物业类型 约40栋叠加、小高层,和高层 价格 剩余：8500-9300元/㎡ 开盘时间 2009-09-27 主力户型 （套内） 160㎡、170㎡四房房二厅 推广主题 跨越成熟，方见新亚洲之美 销售情况 前期单位基本售罄，现时剩余几套四房单位，未来将在下半年推出约6栋小高层，现时价格未定。 大型居住项目 一线江景（靠近桂畔河） 生态园林景观资源 空中庭院 海悦新城 8栋：01、02 三房二厅 套内建筑面积：109㎡ 第三十二页，共七十一页。 开发商 顺德区协凯房产有限公司 项目地址 顺德区 大良东区锦上路 规模 占地：5.3万平方米 总建：30万平方米 物业类型 15栋小高层 和1栋写字楼 价格 洋房毛坯：9500元/ ㎡ 公寓带装修：13000元/ ㎡ 开盘时间 2009-12-26 主力户型 （套内） 120-400㎡ 40 ㎡公寓 推广主题 酒店式公寓、完善商住环境 销售情况 现主力户型为40㎡公寓，但受到政策的影响，其销售一般。而洋房基本剩余复式为主。 优秀的地段价值； 完善的商业、教育配套 配置有商业办公 酒店式公寓、星级酒店管理 明日华府 约40 ㎡单身公寓 第三十三页，共七十一页。 嘉信城市花园5期——帝苑 开发商 佛山市顺德嘉信置业发展有限公司 项目地址 大良新城区兴顺路嘉信城市广场东区 规模 5期占地面积约：8万㎡ 物业类型 由23栋小高层、高层组团 价格 首批尾货9500元（毛坯） 五一新货预计12000元（毛坯） 开盘时间 首批09年12月 1-2栋预计五一开盘 主力户型 （套内） 74㎡二房二厅 180㎡四房二厅 推广主题 世界城市豪宅新标杆 销售情况 剩余十几套，该组团虽然基本售罄，但其消化速度远低于该项目四期大户型产品。 知名发展商、品牌优秀的地段价值、成熟楼盘 户型创新：创意74+74户型，有效规避70/90政策；创意挑高客厅的错层设计； 东南亚风情立体式水景园林，以特色会所作为园林主景区； 74+74户型合并户型 第三十四页，共七十一页。 龙光·水悦城邦 开发商 龙光地产 项目地址 新城区欣荣路 规模 占地：16万㎡；总建：22万㎡ 物业类型 联排别墅、叠加别墅和高层） 价格 洋房：7800（毛坯） 公寓：7600（毛坯） 主推单位 以消化公寓为主 主力户型（套内） 35-60㎡公寓 110-140 ㎡洋房 推广主题 CBD核心 财富赢家 销售情况 剩余货量多为公寓产品，剩余洋房单位不多，只有几套。 知名发展商、 法式园林，以园林和水景特色打造特色滨水社区 ； 产品丰富，每户均有入户大花园和南向大阳台 公寓部分 第三十五页，共七十一页。 万科·兰乔圣菲 开发商 万科地产 项目地址 新城区欣荣路 规模 占地：16万㎡ 物业类型 联排别墅、小高层和高层 价格 品墅：100000 主推单位 主力销售品墅组团，洋房及别墅全部售罄 主力户型（套内） 复式：200-280 推广主题 新城之央 别墅之巅 销售情况 剩余货量不多，现时整体消化较为缓慢 知名发展商、 法式园林，以园林和水景特色打造特色滨水社区 ； 产品丰富，每户均有入户大花园和南向大阳台 品墅组团 一层 二层 三层 套内面积：约280㎡ 户型：五房四厅七卫 第三十六页，共七十一页。 顺德雅居乐 开发商 雅居乐地产 项目地址 环市南路与延年路交汇处 规模 占地：21万㎡ 总建：58万㎡ 物业类型 约30栋18层小高层 价格 前一批洋房装修约：8300 新一期洋房：价格未定 主推单位 兰亭水岸组团接受登记 主力户型（套内） 洋房：70-100 ㎡ 推广主题 鉴定一个城市的高度 销售情况 先处于内部登记阶段，登记者可获99*99折，新一批洋房预计6月中旬推出 知名发展商、 产品丰富，270度景观飘窗、客厅房间均朝南、超大阳台 超大现代园林。 第三十七页，共七十一页。 君御·水