浅析建筑市场管理面临的问题及其对策（文化科学论文资料）.doc

浅析建筑市场管理面临的问题及其对策（文化科学论文资料） 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：浅析建筑市场管理面临的问题及其对策 2 1我国建筑市场的特点 2 1.l固定性。 2 1.2高耗费性、耐用性 2 1.3流动性 3 1.4多样性、单件性 3 1.5社会性 3 2我国的建筑市场管理现状 3 2.2招标台前幕后交易 3 2.3建筑市场监督和监理混乱 4 3完善管理建筑市场的工作的主要策略 4 3.1加快建筑市场信用体系建设 4 3.2管理部门设置和建筑市场管理内容、方式必须创新 4 3.4完善招投标制度，规范招标行为 5 文2：记者采访面临的问题及其对策 6 1 电视台记者采访面临的问题 6 1.1新闻素材的复杂性 6 1.2 采访动机的不明确性 6 1.3 采访过程的间断性 7 1.4 采访对象的不配合性 7 1.5 记者素质与职业道德偏低性 7 2 应对电视台记者采访面临问题的策略 8 2.1 做好采访前准备工作 8 2.2 营造好良好的氛围 8 2.3 做好受访者引导工作 9 2.4 倾听受访者的表达 9 2.5 具备锲而不舍的精神 9 3 结语 10 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 正文 浅析建筑市场管理面临的问题及其对策（文化科学论文资料） 文1：浅析建筑市场管理面临的问题及其对策 建筑业对于拉动国民经济增长的作用不可替代，我国建筑业的基本建设能力已经达到了项目建设的基本要求，但是从建筑业发展的宏观角度来看，我国相关部门对建筑市场的监管力度在不断提升，但是当前的建筑市场仍旧存在一些经营方面的问题，建筑企业在接受建设项目到开展施工工程再到项目建设竣工期间，涉及到很多复杂的环节，这其中每一个环节的进展结果都会对建筑市场的发展起到硬性，因此我国的政府部门也在对各种管理建筑市场的手段进行尝试，不断地完善建筑市场管理的相关规定，本文对我国当前的建筑市场管理的情况进行分析，分析的内容主要是管理环节中出现的问题，并根据问题提出具有针对性的措施。 1我国建筑市场的特点 1.l固定性。 建筑产品位于特定的地点，与土地相连，具有固定性，属于不动产。它只能通过物权凭证和债权契约来实现所有权和使用权的转移。 1.2高耗费性、耐用性 建筑产品一次性投入巨大，耗费的人力、物力、财力和投资的风险都较大。它不仅体积大、价值大，生产周期和使用的寿命也比较长。建筑产品的价值逐步损耗，通常采用折旧或租金形式收回。 1.3流动性 建筑产品的生产人员和生产过程具有流动性，施工工艺、机具配置、劳动组织以及生活设施等，都需随生产地点、规模和施工周期等因素的变化而变化。 1.4多样性、单件性 建筑产品具有多样性和单件性，一且形成便不可逆转，也无法更换。 1.5社会性 建筑产品的社会影响特别大，其投入使用直接威胁到国家、集体、他人的财产安全和人民群众的生命健康，牵扯到方方面面的权益。 2我国的建筑市场管理现状 2.1规范建筑市场管理的法律法规不多，管理力度不够，执法处理不严 目前，我国尚无一部权威的建筑质量管理法，现有的单行法规相互衔接不够，且有相互重叠和矛盾之处。从建筑市场的执法和管理的情况看，也并不乐观。一些监督、监理机构和人员形同虚设，不按规定监督；不按规定验收，造成建筑质量存在隐患而不能及时发现、价格欺诈和面积缩水行为没人去管，购房消费者受到了不公正待遇无处投诉等现象，严重扰乱了我国建筑市场秩序。 2.2招标台前幕后交易 一些建设部门把低造价当作选择施工企业的唯一标准，在招投标前后搞幕后交易，迫使施工企业签订两份合同：一是中标合同，二是降低造价合同，迫使一些信誉高、质量管理好、资质较高的施工企业退出竞争，而承接工程的施工企业，只能靠降低管理投入来保证运行。还有一种情形就是强行“摊派”，将装修、水电安装及铝合金门窗等列在土建工程项目之外，由建设单位安排个体包工头施工。 2.3建筑市场监督和监理混乱 目前，我国已建立起了比较完整的建筑市场管理和监督体系，但遗憾的是运作的结果并不令人满意，其中最突出的是不负责任，行政领导不按市场规律和科学办事，在决定工程监理和验收等关键环节上领导一个人说了算，使很多原本有效的机构被从中架空，发挥不了应有的作用，造成管理力度不够，执法管理不严，使工程验收和监理流于形式，工程质量隐患不能及时发现。 3完善管理建筑市场的工作的主要策略 3.1加快建筑市场信用体系建设 按照《建筑市场诚信行为信息管理办法》和《建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》要求，尽快建立起全国建筑市场统一信用信息平台，整