浅析房屋建筑工程质量-《中小企业管理与科技·上旬刊》(2012年1期).docx

龙源版权所有 浅析房屋建筑工程质量作者：杨成林来源：《中小企业管理与科技·上旬刊》2012年第01期 摘要：房屋建筑产品不同于一般产品，它关系到人们的生命财产安全。因此，房屋建筑工程项目的管理应立足于工程的质量管理，房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，所以我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。 关键词：房屋建筑 建筑工程 质量 1 存在的质量问题 改革开发以来，随着我国建筑行业的不断发展，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，城市的投资环境越来越优化，但是我们都知道，一些 在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，近年来，建筑工程质量和安全事故仍时有发生。此类问题给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。尽管开发商、施工单位、购房者以及政府有关部门都十分重视建筑质量问题，但有些质量问题依然频繁出现，这主要是由于有些住宅楼在设计上存在先天缺陷，施工过程管理不严，质量监督力度不够等方面的原因。较为常见的质量通病有： 1.1 房屋楼体不稳定。不稳定的主要表现为：过了沉降期，但是依然下沉不止；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；不均匀沉降导致楼体倾斜；因结构不完善，部分或全部承重体系承载力不够， 导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 1.2 房屋建筑裂缝。主要有两种裂缝：墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝，其原因主要有：材料强度不够；结构墙体受力不均；楼体不均匀沉降；抗拉、抗挤压强度不足；建筑材料质次等。 1.3 房屋渗漏。这个渗漏的原因很多，但主要是防水不完善，防水材料质量不过关等原因造成，一般有厨房和卫生间向外的水平渗漏，还有向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。 1.4 房屋墙体空和墙皮脱落。我们都知道，如果墙体内部各砌块、层面之间连接不好，那么在压力、温差等作用下形成中空，这样就会致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。 1.5 房屋的隔音和隔热效果差。一般这种现象产生原因主要是：墙体和屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。这样就会使住宅楼内户与户之间隔断墙隔音、减震效果不好，达不到私密性的要求；屋面···试读结束