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中央空调维修保养详细内容和步骤
一、中央空调维修保养分类
1、检查性维护保养:
基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各 类常规检查;
现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、 保养的实用技术;
提供各类必要的增值服务;
就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案。
2、预防性维护保养:
包括检查性维护保养提供的内容;
按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷 冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
3、全面性维护保养:
(1) 最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;
(2)在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换。
4、紧急性维修:
根据客户的需求,24 小时为客户提供紧急维修服务,发
达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障, 确保最短停机时间。
5、节能改造:
节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱 动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频 调速,实现节能将耗。
6、冷冻机油的分析:
润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重 大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键 时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避 免意外停机和高额维修费用,保护您的投资。
7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
二、中央空调系统维护保养内容
1、空调主机部分:
检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否 正常;
检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏,是否需 要补充制冷剂;
检查压缩机运转电流是否正常;
检查压缩机运转声音是否正常;
现象;
(7)检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。三、中央空调系统维护保养定期回访
向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况 是否良好;
检查设备、系统的运行工作纪录;判断是否有故 障。
四、中央空调检修内容
1、正常运转中的检修
查压缩机冷冻油的油压及油量;
系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;
检查有无不正常的声响、震动及高温;
检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
检查各种阀门是否正常;
检查冷水机出入水的温度及压力;
检查主电路上接线端子并压实;
检查电气控制部分;
检查机组润滑系统;
检查各仪表、控制器的工作状态;
保持设备处于清洁状态。
2、年度间停机后的检修
检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥
处理或更换;
检查及制冷设备安全保护装置整定值;
检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷 冻油更换及补充;
检查压缩机电机绝缘情况;
查并收紧电路上的各电线接点;
查电气控制部分;
提供以上内容检查报告(每年一次)。
3、末端的检修
空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。
空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。
检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每 年至少一次)。
清理管路、除污(每年至少一次)。
空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。
4、水系统检修工作内容
冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;
电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元 件;
冷却塔一般保养性检修检修;
水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力 表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
5、冷却塔维护保养
维修冷却塔填料、清洗、更换;
维修冷却塔钢件、清洗、防腐及更换;
维修冷却塔玻璃钢件、清洗、修补及更换;
维修冷却塔风机、电机维修、减速机维修、检修 及更换;
维修冷却塔风机静平衡、调整;
圆塔布水器、布水管维修、检修及更换;
方塔淋水喷头、收水器维修、检修及更换;
冷却塔集水池、循环水管路维修、清洗及维护;
冷却塔拆迁;
冷却塔结构维修、改造;
冷却塔热力性能升级;
冷却塔噪声、振动维修。
6、维修冷却塔保养时的注意事项:
送风机的 V 型皮带在初次运行时有可能稍伸长, 请根据调整要领,适当调整皮带松紧,如果收得太紧,会损 坏轴承,而引起事故。
定期清扫上部水槽散水孔、下部水槽过滤器等。
冷却塔长时间停顿时松开皮带,盖好马达。使用运行时装好皮带,锁紧螺母,并加查冷却塔内是否有鸟巢或 异物。然后再开机运行。
每月一次以上交换循环水。(密闭式的场合,循环 水不必交换,但散布水需交换)。
7、冷却塔冬季运休时的注意事项:
冷却塔停滞时注意排放干净循环水和布水器内存 水,以免动坏。
密闭式的冷却塔,请开放循环水排水、排气口、 散水水泵的排水阀门。
为防止冷却塔下部水槽冻结,温度较低时使用防 冻电热器。
8、密闭式冷却塔冬季运休时的注意事项:
密闭式冷却塔冬季使用应注意防止铜管(散热器) 和散布水的冻结。
为防止冷却塔循环水的冻结,请在循环水中加入 不冻液、或在配管中加入辅助防冻电热器。
冷却塔加防冻液后,冻结温度
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