个人房屋出租协议.docx

个人房屋出租协议  个人房屋出租协议 甲方：（以下简称“出租方”） 乙方：（以下简称“承租方”） 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，出租方与承租方经友好协商，就出租方位于 [房屋地址] （以下简称“房屋”）出租事宜达成一致意见，本着平等互利、诚实信用的原则，达成协议如下： 一、房屋基本情况 出租方是房屋的合法所有人，并对房屋享有合法的处分权； 房屋面积为 [房屋面积] 平方米，房屋内部结构及设施设备详见附件《房屋租赁设施设备清单》； 房屋的使用用途为住宅，禁止使用于任何商业行为，承租方不得在房屋内从事违法犯罪、涉嫌赌博、生产或者销售违禁品等行为； 房屋出租期限为 [出租期限] （自乙方起始承租之时起至截止时间止）。 二、租金及缴纳方式 1.租金 本房屋每月租金为 [租金金额] 元，共计 [租期内月数] 个月，合计 RMB [租金总额] 元整，租金支付方式详见附件《租金支付方式》。 2.保证金 承租方应当在租赁合同签订日期之前向出租方支付押金 [押金金额] 元（大写：人民币），协议期限内扣除由承租方违约行为所产生的费用后，在承租合同终止时归还无息押金； 在租期届满时，出租方经检查房屋及财物无损坏、无丢失，退还承租方支付的押金。 三、房屋使用及维护 1.承租方应按照《房屋租赁设施设备清单》中的使用规范使用房屋设施设备及财物，并于租赁期届满时将房屋原样归还出租方。 2.承租方须爱护房屋和设备，保持室内环境整洁，严防火灾、盗窃等意外事件发生，如发生上述事故，承租方应当及时通知出租方并报案，由承租方负责承担因过错而造成的全部损失。 3.承租方不得私自拆卸、更改、移动房屋内部结构和设施设备，如有必须变动，应当事先与出租方协商，经双方友好协商并达成一致意见后方可实施。 4.房屋及财物的损坏和丢失责任划分如下： (1) 如果房屋损坏事件发生时间不属于承租方承租期间，由出租方负责修缮或替换； (2) 如果房屋内设施设备和财物损坏、遗失或搬迁事宜发生在承租期间，应以实际损失为准，根据具体情况协商处理，由承租方承担全部赔偿责任。 四、承租方权利及义务 1. 支付租金和押金，保管好门锁等钥匙； 2. 爱护房屋及内部结构和设施设备，严格按照使用规范使用； 3. 勤于打扫卫生，保持室内环境整洁； 4. 不得在房屋内从事违法犯罪、赌博或生产、销售违禁品等活动； 5. 不得私自转租或出租房屋，不得将房屋用于商业目的和违反国家法律法规的行为； 6. 在租期届满前一个月通知出租方是否续租或退租，并按协议要求进行操作。 五、出租方权利及义务 1. 出租方保证房屋的出租情况合法，租赁权利有效； 2. 出租方应当保障承租方的人身安全和合法所得利益； 3. 出租方应当在合同公开的期限内办理归还房屋过户等手续； 4. 如果承租方因任何原因无法入住，出租方应当在收到承租方通知后，及时处理退租事宜。 六、合同终止与违约 1. 在租赁期届满并经过出租方和承租方同意续租后，本协议终止； 2. 承租方发生恶意违约行为，出租方有权解除合同并收回房屋，扣除已支付的租金和违约金，如承租方造成的损失大于押金金额，出租方有权追究承租方的法律责任； 3. 承租方提前终止或解除合同，在租期届满前，承租方应提前 [提前解约时间] 的自然日通知出租方，如不符合协议约定，承租方应当支付违约金 (按实际已支付租金的 [违约金比例] %计算。) ，且在退房之前完成所有相关手续，并要按规定进行赔偿； 4. 出现大面积的人员感染（致危）等不可抗力事件，致使租赁合同无法履行，双方免除相应的责任和义务。 七、争议解决 若因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决，如经协商不能解决，则应向当地人民法院提起诉讼。 八、附则 1. 本合同自签订之日起生效； 2. 本合同一经签订，具有合同文本和协议明细一致的效力。 甲方（出租方）：___________ 乙方（承租方）：___________ 签订日期：___________