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酒店投资回报周期
商务酒店1家，酒店为120间客房配套有早餐、洗衣房、健身房、停车场，一个小型会议室，?积按120间客房、28平/间3360平??，?堂80平??，早餐厅120平、库房+行政办公室150平，房间租?18元+早餐厅、办公室3630平=65340元，大堂租金50元共400元，房间租?65340元/?+?堂400元/?=65740元。
酒店投资为装修费：120间×8万=960万，其他配套共1200万元，
①投资1200万，②房间120间，③单房运营成本75元/天（水电、人工、布草洗涤、网络、电话费用），④房租65740万/月，⑤RevPAR135元（均价180元*75%出租率）
计算如下：
①酒店全年营收135元*365天*120间=591.3万元，
②酒店全年房租65740元*12月=78.888万元，
③全年客房运营成本75元*120间*365天*75%=246.375万元，
④全年成本325.263万元=房租78.888万元+客房运营成本246.375万元
⑤酒店全年利润266万元=全年营收591.3万元-全年成本325.263万元
⑥酒店回报时间4.5年=酒店投资1200万元/酒店每年利润266万元
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